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每日房地產行業動態彙總（2024-12-13）
小程序：每日房地產行業動態彙總1. 中央經濟工作會議：持續用力推動房地產市場止跌回穩據央視新聞聯播，中央經濟工作會議12月11日至12日在北京舉行。會議提出，有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線，持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，推動構建房地產發展新模式，穩妥處置地方中小金融機構風險。（澎湃）2. 「100%得房率」，湖南衡陽明年1月1日起商品房銷售按套
「穩住樓市」還需要什麼政策？一線：提前還貸有所減少但仍處高位 業內：還需降利率
在存量房貸利率調整的背景下，有分析認爲提前還貸的規模有所減緩。
創新藥發展困境怎麼破？業界：立足國際化
①2024年成爲授權交易大規模爆發的元年，出海已成爲本土藥企發展的重要方向； ②中國的企業品牌、臨床試驗能力、數據呈現形式、國際化運營水平等還都需要時間和實踐的檢驗。
每日房地產行業動態彙總（2024-12-06）
近期，部分首套房貸利率一度降至「2」字頭的城市調整新發放首套房貸款利率下限，首套房貸利率重回「3」字頭。對此，銀行及房地產業內人士均表示，這更多地體現銀行對提高生息資產收益率的急迫性，房貸定價逐漸回歸理性共識，總體上房貸利率仍維持在較低水平。（證券時報）
中指研究院：11月房企融資出現持續性回暖
據中指研究院監測，2024年11月房地產企業債券融資總額爲482.7億元，同比增長9.0%，上年低基數影響下連續三月爲正，環比增長66.6%。
福建多地房貸利率調至3.1% 專家：超低利率不可持續 銀行修正「內卷式」競爭
①福建省內包括廈門、福州、莆田等在內的多個城市房貸利率統一由3.05%上調至3.1%。 ②利率下限不明引起銀行內卷式價格競爭，這一調整是對過低利率的修正，並不意味着政策收緊。
青島首套房貸利率將上調至3.1%？當地多家銀行回應
①多數銀行支行工作人員均表示，暫時未接到上調的通知；個別銀行支行人員則坦言有上調的可能； ②房貸投放的成本和收益需要平衡，一些銀行此前給予的優惠利率，總體上在此類平滑線的極端位置。即便有調整，總體而言房貸利率仍處於相對偏低水平。
回購存量用地面臨哪些「堵點」？房企：價格是其中一項重要因素
①盤活閒置存量土地出現的「卡點」問題包括，原地塊的回收價格，企業和政府難以達成一致，若按當前市場價收回，企業參與意願不高；土地類型的調規限制多，且涉及需要補交地價等； ②分析師認爲，收回後能夠產生增量價值、實現資金平衡的存量閒置土地，或是地方政府當下着力收購的重點。
百強房企11月銷售額環比回落 12月會出現翹尾行情嗎？
①11月爲「926」寬鬆政策後第二個完整自然月，整體來看，房企銷售額較10月有所回落； ②「預計房企12月將保持較強促銷力度衝刺業績，百強及核心城市銷售同環比有望延續改善趨勢。」
觀點指數：1-10月權益拿地金額200億以上的僅有七家企業
1-10月前50房企新增土地建面4078.56萬平米，同比下降40.51% 。
廣州跟進！一線城市全部取消普宅非普宅標準，市場影響幾何？
①隨着廣州今日正式官宣，至此四個一線城市均已取消普宅和非普宅標準。 ②「對於一線城市而言，取消普通住宅和非普通住宅標準後，能夠明顯降低二手房交易過程中的增值稅稅費，降低交易成本，促進改善性需求。」
11月LPR不變符合市場預期 業內：不排除明年LPR伴隨逆回購利率進一步減息可能
①年底前經濟運行有望延續回升態勢，政策利率預計將保持穩定，LPR報價也將繼續保持不變。 ②未來存款利率進一步下調的可能性較高，疊加後續支持國有大型商業銀行補充核心一級資本的特別國債發行落地，商業銀行息差和經營壓力料將逐步緩解，不排除明年LPR報價伴隨逆回購利率進一步減息的可能性。
券商晨會精華：地產股估值的歷史底部或已確立
在今天的券商晨會上，中信建投提出，供給側優化，建議關注鋼鐵、光伏、水泥、煤炭和稀土等行業；華泰證券表示，家電內銷向好出口穩健，25年關注兩大主線；中金公司認爲，地產股估值的歷史底部或已確立。
長沙公積金推新政：統一首套、二套房最低首付比例20% 最高貸款額度可提升至4倍
①職工家庭購買首套或第二套改善性自住房申請公積金貸款的，最低首付款比例統一調整爲20%； ②A、B、C、D類高層次人才購買首套自住房最高貸款額度可放寬至長沙市最高貸款額度的4倍。
一線城市中率先取消普宅非普宅標準 上海全面降低住房交易稅費成本
①「上海是四個一線城市之中，首個取消普宅非普宅標準的城市，預計其餘三個一線城市，也會很快取消相關標準。」 ②上海最新政策將降低個人所得稅以及購房契稅支出，使得交易成本更加合理，同時能更好滿足居民置換需求；這些舉措將增強市場參與者信心，有利於進一步穩定市場預期。
全球最被超買和超賣的資產
despegar.com、再鼎醫藥、bloom energy和其他大股票週五走高
美國股票普遍下跌，週五道瓊斯指數下跌約300點。Despegar.com公司（紐交所：DESP）的股票在週五的交易中大幅上漲，因公司報告業績好於預期。
財政部等三部門發佈住房交易稅收新政！購買家庭唯一及第二套住房 不超140㎡按1%繳納契稅
財政部等三部門發佈關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告。
再鼎醫藥有限公司（ZLAB）2024年第三季度業績會電話會議摘要
以下是再鼎醫藥有限公司（ZLAB）2024年第三季度業績會成績單： 財務表現：2024年第三季度淨產品營業收入同比增長47％，達到101.8美元
再鼎醫藥按照美國通用會計準則計算的每股收益爲-0.42美元，超過0.36美元，營業收入爲10227萬美元，符合預期