MAA房產信托股票討論區

現在，9 月份有 93％ 的機率被削減，因此貨幣市場基金和高收益儲蓄基金開始下降，這使房地產投資信託看起來很有吸引力！這是我擁有的 REIT 和我推薦的 REIT！
$Realty Income(O.US)$ $VICI Properties(VICI.US)$ $MAA房產信托(MAA.US)$ $The Real Estate Select Sector SPDR Fund(XLRE.US)$

房地產投資信託基金受到股息投資者喜愛，因為他們必須根據法律支付股息！所以他們異常高的股息收益率是可持續的！我精心挑選了 3 個我認為在財務上表現出色，並且有很多空間來提高股息和股價上漲的空間！
$VICI Properties(VICI.US)$ $美國電塔(AMT.US)$ $MAA房產信托(MAA.US)$ $Realty Income(O.US)$ $美國同意房地產公司(ADC.US)$

我仔細選擇了這 5 股股股以具有低的派息率，因此他們有空間提高股息！（其中一些可以三倍股息沒問題）他們還沒有稀釋您，他們的 FCF 收益率很高，債務也沒問題！我會回复每個評論:)
$好時(HSY.US)$ $EOG能源(EOG.US)$ $MAA房產信托(MAA.US)$ $美國紅利股ETF-Schwab(SCHD.US)$ $Realty Income(O.US)$

根據美國人口普查數據週一發布的數據，儘管按揭利率上升和昂貴的房屋價格帶來了雙重負擔，但 1 月份新房屋銷量增加。
先前為 664 萬（修訂為 651K）
銷售額上升 1.5%，與前期 +8.0%
供應量為 8.3 個月與前 8.3 個月
銷售價格中位數 420.7 萬美元與一年前 432.1 萬美元
按揭銀行家協會的數據，按揭購買申請比一周前下降了 10％。

-10 月份住宅價格與十月相比，全國房價上漲 4.8% 根據標普核邏輯案-席勒房價指數，2022 年。
-這與 9 月份的年增長 4% 相比，是 2023 年最強的年增長。
-在前 20 個城市中，底特律在 10 月份房價上漲最大的 8.1%。
10 月份住宅價格在全國上漲 4.8%

商業房地產的新常態：
物業的價格低於 5 年前價值的一半。
洛杉磯市中心的一座辦公樓，2018 年以 92.5 萬美元售出的價格為 44.7 萬美元。
2 天前，洛杉磯第三大大建築 Aon Center 的售價比 2014 年上次購買價格低 45%。
這一切都是像 WeWork 這樣的房地產巨頭申請破產，並為市場充滿供應。
住房的實力繼續掩蓋弱點...

在 2023 年，美國家庭中位數將需要花費超過 41% 的收入才能負擔平均價格的房屋，這是歷史上最高的份額。 $Zillow-C(Z.US)$ $MAA房產信托(MAA.US)$ $LTC房產(LTC.US)$

住宅價格在哪些地方仍在上漲？📈
防銹帶。
自 2022 年中期氣泡達到峰值以來，哈特福德、羅切斯特、紐黑文和密爾沃基都看到 8% 的升值。
現在誰看到它來了？
$Zillow-C(Z.US)$ $馬塞里奇房產(MAC.US)$ $MAA房產信托(MAA.US)$ $Armour住宅房產信托(ARR.US)$

房屋價格如此高，與當前按揭利率相結合時，大多數美國人都不能接觸到的要求。在某些城市，儘管成本高，但需求仍然很高，使某些房屋市場比其他市場更具競爭力。
為了確定美國哪些是最具競爭力的房屋市場，GoBankingRates 從 Zillow Re 將美國各地都市地區的平均天數量計算出待和待售庫存。

標普 CoreLogic Case-Shiller 美國國家房價 NSA 指數涵蓋全部 9 個美國人口普查部門，9 月份的年度變動為 3.9%，較上月的 2.5% 增長。十城市綜合指數較上月的 3.0% 上升 4.8%。20 城市綜合指數同比增長 3.9%，較上一個月的 2.1% 上升。...