MAA房產信托股票討論

现在，9月份削减的可能性为93％，随着货币市场基金和高收益储蓄账户开始减少，这使得房地产投资信托基金看起来很有吸引力！以下是我拥有的房地产投资信托基金和我推荐的房地产投资信托基金！
$Realty Income (O.US)$ $VICI Properties (VICI.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $The Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE.US)$

房地产投资信托基金深受股息投资者的喜爱，因为他们必须依法支付股息！因此，他们异常高的股息收益率是可持续的！我精心挑选了其中的3个，我认为它们的财务表现不错，还有很大的提高股息和股价升值的空间！
$VICI Properties (VICI.US)$ $美國電塔 (AMT.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $Realty Income (O.US)$ $美國同意房地產公司 (ADC.US)$

我精心挑选了这5只股息股票，它们的派息率较低，因此它们有提高股息的空间！（其中一些可以将股息提高3倍没问题）它们也没有稀释你，它们的FCF收益率很高，债务也没问题！我会回复每条评论:)
$好時 (HSY.US)$ $EOG能源 (EOG.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $美國紅利股ETF-Schwab (SCHD.US)$ $Realty Income (O.US)$

周一公布的美国人口普查数据显示，尽管抵押贷款利率上升和房价昂贵带来了双重负担，但1月份新屋销售仍有所增加。
之前是 66.4K（修订为 651K）
销售额增长了1.5％，前值为8.0％
供应量为8.3个月，前为8.3个月
销售价格中位数为420.7万美元，去年同期为43.21万美元
抵押银行家协会的数据显示，抵押贷款购买申请比一周前下降了10％...

-与10月份相比，10月份全国房价上涨了4.8％ 根据标普CoreLogic Case-Shiller房价指数，2022年。
-这比9月份的年增长率为4％，是2023年最强劲的年增长率。
-在排名前20位的城市中，底特律公布的房价同比涨幅最大，为8.1％。
10月份全国房价上涨了4.8％

商业地产（CRE）的新常态：
房产的售价还不到5年前价值的一半。
洛杉矶市中心的一栋办公楼在2018年以9,250万美元的价格售出，刚刚以4,470万美元的价格售出。
两天前，洛杉矶第三大建筑怡安中心的售价比2014年的最后一次购买价格低45％。
所有这些都是在像WeWork这样的房地产巨头申请破产并向市场充斥供应时发生的。
住房的实力继续掩盖了弱点...

到2023年，美国家庭中位数需要花费收入的41％以上才能买得起价格中位数的房屋，这是有记录以来的最高份额。 $Zillow-C (Z.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $LTC房產 (LTC.US)$

房价还在上涨的地方？📈
铁锈带。
自泡沫在2022年年中达到顶峰以来，哈特福德、罗切斯特、纽黑文和密尔沃基均升值了8％。
现在谁看见了它的到来？
$Zillow-C (Z.US)$ $馬塞里奇房產 (MAC.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $Armour住宅房產信托 (ARR.US)$

房价如此之高，以至于加上当前的抵押贷款利率，大多数美国人无法支付所需的还款。在一些城市，尽管成本高昂，需求仍然很高，这使得一些房地产市场比其他房地产市场更具竞争力。
为了确定哪些是美国最具竞争力的房地产市场，GoBankingRates从Zillow Re那里获得了美国大都市区待售和待售库存的平均天数...

涵盖美国所有九个人口普查分区的标普CoreLogic Case-Shiller美国全国房价NSA指数9月份的年增长率为3.9％，高于上个月的2.5％。十城综合指数上涨4.8％，高于上个月的3.0％。20城市综合指数同比增长3.9％，高于上个月的2.1％。...