MAA房產信托股票討論

現在，9 月份有 93％ 的機率被削減，因此貨幣市場基金和高收益儲蓄基金開始下降，這使房地產投資信託看起來很有吸引力！這是我擁有的 REIT 和我推薦的 REIT！
$Realty Income (O.US)$ $VICI Properties (VICI.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $The Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE.US)$

房地產投資信託基金受到股息投資者喜愛，因為他們必須根據法律支付股息！所以他們異常高的股息收益率是可持續的！我精心挑選了 3 個我認為在財務上表現出色，並且有很多空間來提高股息和股價上漲的空間！
$VICI Properties (VICI.US)$ $美國電塔 (AMT.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $Realty Income (O.US)$ $美國同意房地產公司 (ADC.US)$

我仔細選擇了這 5 股股股以具有低的派息率，因此他們有空間提高股息！（其中一些可以三倍股息沒問題）他們還沒有稀釋您，他們的 FCF 收益率很高，債務也沒問題！我會回复每個評論:)
$好時 (HSY.US)$ $EOG能源 (EOG.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $美國紅利股ETF-Schwab (SCHD.US)$ $Realty Income (O.US)$

根據美國人口普查數據，一月份新房銷售有所增長，儘管抵押貸款利率較高和住房價格較貴。
之前是66.4萬（修正為651K）
銷售量比之前增長1.5%，之前增長8.0%
供應量為8.3個月，之前為8.3個月
中位售價42.07萬美元，較一年前的43.21萬美元下降。
按揭貸款購買申請比上週下降了10％，根據抵押銀行家協會的數據...

與2022年10月相比，十月份全國房價上漲了4.8% 根據S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數，2022年10月全國房價上漲了4.8%。
這是自2023年9月以來的年度增長4%後的一次大幅增長，也是2023年見到的最強年度增長。
在排名前20的城市中，底特律報導了10月份房價的最大年度增長率為8.1%。
房價在全國范圍內於十月份上漲了4.8%...

商業房地產（CRE）的新常態：
房地產現在的交易價格不到5年前價值的一半。
2018年以9250萬美元賣出的洛杉磯市中心辦公大樓，現以4470萬美元成交。
兩天前，洛杉磯第三大建築Aon Center以比2014年最後的購買價格低45% 的價格出售。
所有板塊都像WeWork這樣的房地產業巨頭破產並淹沒市場供應。
房地產業的實力繼續掩蓋著弱點...

在 2023 年，美國家庭中位數將需要花費超過 41% 的收入才能負擔平均價格的房屋，這是歷史上最高的份額。 $Zillow-C (Z.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $LTC房產 (LTC.US)$

房價還在上漲的地方是在哪裡？📈
鏽帶
哈特福德、羅徹斯特、紐黑文和密爾瓦基自2022年年中泡沫達到頂峰以來，都看到了8%的增值。
現在誰料到了嗎？
$Zillow-C (Z.US)$ $馬塞里奇房產 (MAC.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $Armour住宅房產信托 (ARR.US)$

房屋價格如此高，與當前按揭利率相結合時，大多數美國人都不能接觸到的要求。在某些城市，儘管成本高，但需求仍然很高，使某些房屋市場比其他市場更具競爭力。
為了確定美國哪些是最具競爭力的房屋市場，GoBankingRates 從 Zillow Re 將美國各地都市地區的平均天數量計算出待和待售庫存。

標普 CoreLogic Case-Shiller 美國國家房價 NSA 指數涵蓋全部 9 個美國人口普查部門，9 月份的年度變動為 3.9%，較上月的 2.5% 增長。十城市綜合指數較上月的 3.0% 上升 4.8%。20 城市綜合指數同比增長 3.9%，較上一個月的 2.1% 上升。...