MAA房產信托股票討論

Stanley Druckenmiller說他因為賣出英偉達時間過早而感到‘舔傷口’
-億萬富豪投資者史丹利·德魯肯米勒（Stanley Druckenmiller）週三告訴彭博社，他今年賣出所有英偉達股票是一個“大錯誤。”
-一年前，英偉達是德魯肯米勒的頭號持股，但他在2023年股價翻了三倍後賣掉了這支股票。
-今年股價再度上漲了174％，而德魯肯米勒錯失了持續上漲的許多機會。
Stanley Druckenmiller是一位美國億萬富翁...

現在有93%的機會在九月降息，這使得信托看起來很有吸引力，因為貨幣市場基金和高收益儲蓄帳戶開始下降！這是我持有和推薦的信托！
$Realty Income (O.US)$ $VICI Properties (VICI.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $The Real Estate Select Sector SPDR Fund (XLRE.US)$

信托深受股利投資者喜愛，因為他們必須依法支付股利！因此，他們異常高的股利收益是可持續的！我精心挑選了其中的3個，我認為他們在財務方面表現出色，並有很大的空間提高股利和股價！
$VICI Properties (VICI.US)$ $美國電塔 (AMT.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $Realty Income (O.US)$ $美國同意房地產公司 (ADC.US)$

我仔細選擇了這 5 股股股以具有低的派息率，因此他們有空間提高股息！（其中一些可以三倍股息沒問題）他們還沒有稀釋您，他們的 FCF 收益率很高，債務也沒問題！我會回复每個評論:)
$好時 (HSY.US)$ $EOG能源 (EOG.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $美國紅利股ETF-Schwab (SCHD.US)$ $Realty Income (O.US)$

根據美國人口普查局星期一公布的數據，即使受到上升的按揭利率和昂貴的房價的雙重壓力，1月份的新住宅銷售有所增加。
之前是66.4萬美元（修正後為651K）。
銷售額比上次增加了1.5％，上次增加了8.0％。
供應時間為8.3個月，與上次的8.3個月相同
中位銷售價格為42.07萬元，比一年前的43.21萬元少
按揭貸款購買申請比上週下降了10％，根據抵押銀行家協會的數據...

與2022年10月相比，十月份全國房價上漲了4.8% 根據S&P CoreLogic Case-Shiller房價指數，2022年10月全國房價上漲了4.8%。
這是自2023年9月以來的年度增長4%後的一次大幅增長，也是2023年見到的最強年度增長。
在排名前20的城市中，底特律報導了10月份房價的最大年度增長率為8.1%。
房價在全國范圍內於十月份上漲了4.8%...

商業房地產（CRE）的新常態：
房地產現在的交易價格不到5年前價值的一半。
2018年以9250萬美元賣出的洛杉磯市中心辦公大樓，現以4470萬美元成交。
兩天前，洛杉磯第三大建築Aon Center以比2014年最後的購買價格低45% 的價格出售。
所有板塊都像WeWork這樣的房地產業巨頭破產並淹沒市場供應。
房地產業的實力繼續掩蓋著弱點...

在 2023 年，美國家庭中位數將需要花費超過 41% 的收入才能負擔平均價格的房屋，這是歷史上最高的份額。 $Zillow-C (Z.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $LTC房產 (LTC.US)$

房價還在上漲的地方是在哪裡？📈
鏽帶
哈特福德、羅徹斯特、紐黑文和密爾瓦基自2022年年中泡沫達到頂峰以來，都看到了8%的增值。
現在誰料到了嗎？
$Zillow-C (Z.US)$ $馬塞里奇房產 (MAC.US)$ $MAA房產信托 (MAA.US)$ $Armour住宅房產信托 (ARR.US)$

房價如此之高，加上當前的抵押貸款利率，對大多數美國人來說支付需求是無法負擔的。在一些城市中，儘管成本高昂，需求仍然居高不下，使得一些房地產市場比其他市場更具競爭力。
為了判斷哪些是美國最具競爭力的房地產市場，GOBankingRates從Zillow Research Data獲取了美國各大都會區的平均待售天數和待售庫存量。這裡是20個最具競爭性的城市，按相反的順序呈現。