高盛：香港商業房地產平均資本化率上升至5.7% 維持長實、新鴻基地產「買入」評級

高盛發表報告指，維持長實以及新鴻基地產「買入」評級，目標價92港元及41港元。此外，維持恒基地產「沽售」評級，目標價19.5港元。報告指，年初至今香港零售和辦公樓租金指數分別下降4%和5%，截至10月底價格指數呈現雙位數下降。根據高盛的估計，順着這一趨勢，目前香港零售、辦公樓資本化率（caprates）與2023年相比，上升約0.4個、0.8個百分點，分別達到6.7%、4.7%。這導致香港商業房地

新浪網12/20 04:59 (美東)

新鴻基地產12月20日主力資金流入1321萬元 連續3日加倉

市場透視12/20 03:15 (美東)

高盛：香港商業房地產平均資本化率上升至5.7% 維持長實(01113)、新鴻基地產(00016)「買入」評級

報告指，年初至今香港零售和辦公樓租金指數分別下降4%和5%，截至10月底價格指數呈現雙位數下降。

智通財經12/20 02:42 (美東)

新鴻基香港荃灣帝景酒店申重建674夥 最新獲規劃署提出不反對

觀點網12/19 23:09 (美東)

新地(00016.HK)荃灣帝景酒店申重建674伙 料獲「開綠燈」通過

AASTOCKS12/19 21:46 (美東)

大行評級丨高盛：維持長實集團及新鴻基地產「買入」評級及恒基地產「沽售」評級

格隆匯12月20日｜高盛發表報告指，維持長實集團及新鴻基地產「買入」評級，目標價分別92港元及41港元；另維持恒基地產「沽售」評級，目標價爲19.5港元。報告指，截至10月底，本年至今香港零售和寫字樓租金指數累跌分別約4%和5%，而價格則下跌雙位數。根據該行估計，目前香港零售和寫字樓的按揭利率封頂息率較2023年分別上升約0.4和0.8個百分點，分別達到6.7%和4.7%。這導致香港商業房地產的平

格隆匯12/19 21:33 (美東)