Service Properties Trust是一家擁有酒店物業的房地產投資信託基金。這些房產位於美國、加拿大和波多黎各。該公司通過其酒店投資部門和淨租賃投資運營。該公司的大部分收入來自酒店房地產投資部門。酒店的服務水平不同，包括全面服務、精選服務和延長住宿;連鎖規模，包括豪華、超高檔、高檔、中高檔、中檔。這些旅館都是長住的或高檔的。酒店品牌包括萬怡酒店、皇家索內斯塔酒店、皇冠假日酒店及度假村和凱悅酒店。