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Zillow-C資訊中心
現有住宅銷售猛增至三年多來的最高年度增幅，經濟學家將房屋購買的增長歸因於穩定的就業增長。
截至2023年10月數據，11月份現房銷售顯著增長，年率攀升4.8%，尤其是在東北和南部。
聯儲局的減息原本是爲了讓借款更便宜。那麼，爲什麼買房變得比以往任何時候都困難呢？
美國目前待售房屋總數仍比2018年和2019年的典型水平低26%，房地產平台Zillow（Z）（ZG）最近表示。
11月房屋銷售創自2021年以來最大年增幅 -- 第二次更新
11月份，現有住房的銷售量上升，創下三年來最高的年度同比增長，因爲更多的房源供應給買家帶來了更多機會。
更高的國債收益率推送抵押貸款利率至6.72%，結束了下降趨勢。
美國抵押貸款利率本週上升至6.72%，結束了連續三週的下跌，因聯儲局更新的預測暗示2025年的減息速度將放緩。30年固定利率
期權異動午市速睇：EXE、ABNB等期權交易激增，EXE成交/持倉比例達162.2
美東時間12月19日報導，午市時段，過去2小時有10筆期權大單值得關注。$Expand Energy(EXE.US)$的一筆認購期權成交量達到了6,000張，遠超過其未平倉數37張，V/OI值高達162.16，該交易涉資240.6萬美元。該合約的行使價為120.000美元，到期日為393天后的2026年1月16日。$Expand Energy(EXE.US)$的一筆認沽期權成交量達到了1.13万張
抵押貸款利率在一個月內首次上升，達到6.72%。
弗雷迪·麥克週四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率爲6.72%，高於上週的6.6%。
期權異動早市速睇：SLB、Z等期權交易激增，SLB成交/持倉比例達375.0
美東時間12月19日報導，早市時段，過去2小時有10筆期權大單值得關注。$斯倫貝謝(SLB.US)$的一筆認沽期權成交量達到了7,500張，遠超過其未平倉數20張，V/OI值高達375.0，該交易涉資77.25萬美元。該合約的行使價為30.000美元，到期日為239天后的2025年8月15日。$Zillow-C(Z.US)$的一筆認購期權成交量達到了1,600張，遠超過其未平倉數19張，V/OI值
房屋銷售反彈，買家利用抵押貸款利率下跌的機會。短暫的反彈會持續嗎？
數據表明：由於購房者抓住相對較低的按揭利率，美國現有住房銷售在11月份上漲至八個月來的最高點。
美國成屋銷售意外創三年最大同比漲幅，房價加速創新高，投資客觀望情緒重
美國11月成屋銷售超預期，六個月裏首次超過年化400萬戶大關，表明購房人接受高於6%的按揭貸款利率水平。按揭貸款銀行家協會預計，至少在未來兩年內，按揭貸款利率仍將保持在6%以上。11月成屋售價同比上漲4.7%，至40.61萬美元，創下歷史上11月的最高紀錄。
11月美國現有住宅銷售增長超出預期，爲自3月以來最強勁的讀數
美國現有住房銷售速度在11月份上漲了4.8%，達到415萬的季節性調整年率，而10月份爲396萬，相比之下，彭博社早上7:30進行的調查預期僅小幅增加至408萬，週四公佈的全國房地產經紀人協會數據顯示。
抵押貸款利率與可負擔性形成了「拉鋸戰」：房利美
聯儲局在2024年的最後一次會議上將利率下調了25個點子，現在大多數中央銀行官員預計在2025年只會下調兩次利率。這將對抵押貸款利率和美國房地產市場產生什麼樣的影響？
隨着聯邦儲備會議的召開，房屋淨值信貸額度(HELOC)降至新的年度低點，但房屋淨值貸款卻在上升。
房屋淨值利率經歷了一個混合的一週。HELOC的利率繼續在2024年下降。
摩根大通維持Zillow-C(Z.US)買入評級，上調目標價至93美元
摩根大通分析師Dae Lee維持$Zillow-C(Z.US)$買入評級，並將目標價從78美元上調至93美元。根據TipRanks數據顯示，該分析師近一年總勝率為61.9%，總平均回報率為15.8%。提示: TipRanks為獨立第三方，提供金融分析師的分析數據，並計算分析師推薦的平均回報率和勝率。提供的信息並非投資建議，僅供参考。本文不對評級數據和報告的完整性與準確性做出認可、聲明或保證。
聯儲局決策、美光業績、住房數據：關注事項
主持人朱莉·海曼和喬什·利普頓詳細介紹了明天，12月18日（星期三）需要關注的市場頭條資訊。
東北部和Midwest城市是2024年最受歡迎的市場 -- 市場動態
1203 Et - 在2024年，曼徹斯特，紐約，被Zillow評選爲最受歡迎的城市，東北和Midwest城市主導了排名。郊區特別受歡迎。郊區被認爲是
十二月房屋建築商信心持平；銷售樂觀情緒達到近三年來的最高點
根據週二發佈的全國房屋建築商協會和富國銀行的數據，由於高價格和抵押貸款利率抵消了對明年改善的監管環境的重新樂觀情緒，美國的房屋建築商信心在十二月份保持穩定。
《經濟》美國12月房屋建築商信心保持穩定
美國房屋建築商在新政府的希望中結束了這一年，但對高利率感到擔憂。
這個指數仍低於50點，標誌着建築商對「良好」和 「差勁」感知的閾值。
查普曼大學第47屆年度經濟預測：通貨膨脹上升，住房成本下降，經濟增長保持穩定
「雖然預計通貨膨脹將上升，但聯儲局只會再將聯邦基金利率降低75個點子，」多提說道。
到2025年，如果抵押貸款利率繼續下降，住宅銷售預計將會上升 -- 市場動態
根據Zillow的說法，2024年對房屋市場產生重大影響的波動和戲劇性的抵押貸款利率變動將在即將到來的一年中發揮重要作用。今冬購房者