ゴールドマン・サックス：米国の住宅価格は今年2％下落します

2000年から2003年の間、米国経済は不況、S＆P 500の49％の下落、9/11のショックなど、複数のマイナス要因の影響を受けましたが、この間、米国の住宅価格は年率9％で上昇しました。したがって、マクロ経済的な距離が必ずしも住宅価格の下落につながる必要はありません。しかし、現在の状況は2000年から2003年の状況から2つの章に分かれていると思います。
(1) 2000年から2003年の間に、失業率は6％でピークに達しましたが、私たちの経済チームは、今後数四半期で失業率が9％低下すると見ています
(2) 30年物住宅ローン金利は2000年から2003年の間に300bps低下しましたが、現在は圧縮する余地が少なくなっています。
ネットでは、強いプラス要因と強いマイナス要因により、2020年に米国の住宅市場は全国平均住宅価格が 2% 下落すると考えています。