シンガポールのREITは、市場の変動期に安全な避難所として恩恵を受ける可能性があります。

DBSのアナリストは、研究ノートで、米国の連邦準備制度理事会が利上げを上げる中、シンガポールの不動産投資信託が安全な避難所として恩恵を受ける可能性があると述べています。

FRBがレート引き上げの方向性について明確にしたことで、シンガポールの不動産投資信託の価格安定化が進む可能性があると述べています。

不動産投資信託（REIT）とは何ですか？

不動産投資信託（REIT）は、投資信託に投資するプール型の資金です物件のポートフォリオに投資し、主に賃貸収入などの収益を生成する不動産資産に投資するファンドです。例えば、ショッピングモール、オフィス、ホテルなどの不動産資産を所有しています。通常、収益は定期的な間隔で投資家に分配されます。

不動産投資信託の資産はプロフェッショナルに管理され、資産から得られる収益（主に賃貸収入）は通常、定期的な間隔で投資家に分配されます。REITは、投資家が不動産資産にアクセスし、物件ポートフォリオの利益とリスクを共有することを可能にします。投資家は、不動産資産にアクセスでき、物件ポートフォリオの利益とリスクを共有することができます。.

REITのユニットは、SGXに上場されている他の証券と同様に市場に価格設定されています。

不動産投資信託（REIT）に投資する理由は何ですか？

- ポートフォリオの多様化：REITは、多様なテナント層がいる複数物件のポートフォリオを保有しています。- 収益分配

REITは、こうした利点を得ることができます。REITは通常、リース契約に基づく家賃支払いからの収益が大半であり、定期的な現金フローを有する傾向があります。特定の条件に応じて、IRASによる免税地位を享受するためには、REITは公認収益の少なくとも90%を毎年配当する必要があります。.

- 税制上のメリット個人投資家は、REIT構造において配当金の形で提供される税金免除の配当金を享受することができます。税金免除の配当金は、REIT構造において配当金の形で提供されます。

なぜSGXでREITと不動産投資信託を取引するのですか？

シンガポールには、時価総額が合計で1160億シンガポールドルの44のREITと不動産投資信託があります。これは、シンガポール全体の上場株式の約13%に相当します。S$116B合計取引額の約13%を表します。

- REITと不動産投資信託は、不動産の各サブセグメントにわたる幅広い多様性を提供します。

- 平均配当利回りは6.1%

- FTSE ST REIT指数の10年総収益は142.8%

- 平均ギアリング比率は37％*であり、規制上限の50％よりも低いです。37％*、規制上限の50％よりも低いです。

10年間の時価総額成長率は13%

どのようなリスクを考える必要がありますか？

reit投資に関連するリスクは、それぞれのreitの特性（財務レバレッジ率、リファイナンスコスト、reitマネージャーに支払われる管理費など）、地理的位置、基盤となる不動産投資の品質（物件の集中度、賃借期間の長さ）及び物件の土地所有形態（リースホールドまたはフリーホールド）に依存して異なります。 株式投資に関連する他のリスク（価格リスク、ボラティリティリスク、流動性リスクなど）も同様です。

投資家は、投資決定をする前に、特定のreitの目的や取得される物件の詳細を理解するために、それぞれのREIT説明書を研究する必要があります。

For the ニュース参照できますSG REITs Movers.

$REITS(BK3047.SG)$ $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$ $SGX(S68.SG)$ $CapLand Ascendas REIT(A17U.SG)$ $Keppel DC Reit(AJBU.SG)$ $Mapletree Ind Tr(ME8U.SG)$ $CapLand IntCom T(C38U.SG)$ $Mapletree Log Tr(M44U.SG)$ $NikkoAM-STC Asia REIT(CFA.SG)$ $Lendlease Reit(JYEU.SG)$ $Mapletree PanAsia Com Tr(N2IU.SG)$ $Far East HTrust(Q5T.SG)$ $Lippo Malls Tr(D5IU.SG)$ $Prime US ReitUSD(OXMU.SG)$ $CapLand IntCom T(C38U.SG)$ $KepPacOakReitUSD(CMOU.SG)$