ログアウト
ダウンロード
donwloadimg

アプリをダウンロード
ログイン後利用可能
トップに戻る
REITs 101
閲覧 7883 コンテンツ 1
avatar
Moomoo SG がディスカッションに参加しました · 2022/05/23 21:45

REITs 101：REITsの簡単な歴史

こんにちは、mooerたち！この投稿の最後には、弊社の完全な教育的REIT投資でREITs投資の知識を向上させるチャンスがあります。ポイントを獲得するチャンスがあります。!

Mooコミュニティの「Courses」にようこそ。あなたがそれについて学んで素敵なコメントを残してくれることを願っています。REITs 101それにより、REITs投資に関する知識が向上します。

1800年代
米国では、富裕層が信託構造を使用しました（「マサチューセッツ信託」として知られています）信託は法人ではなかったため、受益者に配当金が分配されれば、法人税を課すことはありませんでした。すなわち以上の紹介の後、REITの基本的な理解を持つことができるでしょう。速解テストに参加するMooerは、答えを見つけることができます。

1930年代
しかし、1930年代には、米国最高裁判所は、受動的な投資手段として使用される信託は非課税ではなく、法人税を支払わなければならないと判決を下しました。この税制度に反対する者は、約30年もの間、二重課税を取り除くための立法をロビー活動しました。

1960
REIT法律の主な規定の1つは、REITをパススルーエンティティとして分類し、課税免除の資格を得るために、課税所得の90％以上を支払うという条件があることです。 配当として株主に提供されます。
不動産ファンドに対する投資コミュニティの高い要望に応えたものです。

この改正により、すべての投資家がその他の流動性のある証券と同様に、大規模かつ多様化された物件ポートフォリオにアクセスして投資する機会を平等に与えられました。

1960年代の最初のREITは、収益不動産の投資信託の一形態でした。上場していないREITのようなものでした。Bradley Real Estate Investors、Continental Mortgage Investors、First Mortgage Investors、First Union Real Estate、Pennsylvania REIT、Washington REITなどがあります。
REITs 101：REITsの簡単な歴史
1965
1965年に、住宅ローンREITであるContinental Mortgage Investorsがニューヨーク証券取引所（NYSE）に上場したのです。住宅ローンREITです。1971年、豪州では「上場不動産信託（LPTs）」が導入され、2008年3月に国際的な用語に合わせてREITに改名されました。

1971
日本は2001年12月にアジアで最初にREITを導入した市場であり、その後アジア最大のREIT市場に成長しました。日本に上場しているREITはJ-REITとして知られています。オーストラリアでは「上場不動産信託（LPTs）」が導入され、2008年3月に国際的な用語に合わせてREITに改名されました。それらは後にREITと改名されました。

2001
日本は2001年12月にアジアで最初にREITを導入した市場であり、その後アジア最大のREIT市場に成長しました。日本に上場しているREITはJ-REITとして知られています。日本に上場しているREITはJ-REITとして知られています。

シンガポールは続きました。シンガポールの開発会社であるCapitalandは、2001年11月にシンガポール初のREITであるSingMall Property Trustを立ち上げようとしました。IPOは1株1.00シンガポールドルで、2002年と2003年の予想配当利回りはそれぞれ5.75％と6.05％でした。IPOはよく受け入れられず、投資家の関心不足と貧弱な関心から、後に取り下げられました。Capitalandは、より魅力的なREITを投資家に見せるために、SingMall Property Trustをリストラクチャリングおよびブランド化する必要がありました。この取り組みにより、Capitalandは2002年7月に魅力的な利回り（7.1％）でSGXに最初のS-REITを上場しました。CapitaMall Trustは、Junction 8、Tampines Mall、Funan the IT Mallの3つのモールで始まりました。同じ年に、アセンダスのREITが追随しました。IPOは1株1.00シンガポールドルで、2002年と2003年の予想配当利回りはそれぞれ5.75％と6.05％でした。IPOはよく受け入れられず、投資家の関心不足と貧弱な関心から、後に取り下げられました。
出典：バロンズ紙
出典：バロンズ紙
2002
Capitalandは、より魅力的なREITを投資家に見せるために、SingMall Property Trustをリストラクチャリングおよびブランド化する必要がありました。CapitaLand Mall Trustです。この取り組みにより、Capitalandは2002年7月に魅力的な利回り（7.1％）でSGXに最初のS-REITを上場しました。

2005
日本とシンガポールの成功に続いて、台湾は2005年3月に最初のリートを発表しました。

香港では、Link REITは2004年に香港政府によってIPOが提案され、香港住宅委員会からさまざまな資産を組み合わせて、主に公営住宅地域内の151のショッピングモールと79,000の駐車場を含む。上場後、Link REITは、物件の新しいリースについて家賃を引き上げるために政府の承認を必要としなくなりました。

香港は2005年11月にLink REITを設立し、世界最大のREIT IPOであるHK $ 22.2億（US $ 2.86億）を発行しました。Link REITは現在、時価総額に基づいてアジア最大のREITであり、HK $ 182.67億（US $ 23.28億）です。

2007
ヨーロッパはアジアのリートの上昇トレンドに乗るのは比較的遅かった。イギリスは、2006年の財政法によってREITの基盤を築き、2007年1月に発効しました。すぐに、9つのイギリスの不動産会社がREITステータスに変換されました。ドイツは、2007年6月にG-REIT法を制定することで続きました。

2019
インドは、米国のプライベートエクイティ企業ブラックストーン・グループとインドの不動産開発会社エンバシーグループの合弁企業であるEmbassy Office Parks REITを2019年にリストアップしました。

中国などの他の国々も、リートを設立するための立法枠組みについて検討および審議しています。

世界中のREITの急速な成長は、投資コミュニティの人気と利点の証です。
REITs 101：REITsの簡単な歴史
上記の紹介の後、REITの基本的な理解を持つことができるでしょう。速解テストに参加するMooerは、答えを見つけることができます。
以上の紹介の後、あなたはリートの歴史について基本的な理解を持つべきです。クイズに参加して、正しく答えたmooerたちは50 ポイント.
この投稿で答えを見つけることができます！：答えはこの投稿で見つけることができます！
答えと勝者は次の投稿で明らかになります：リートとは。勝者は50 ポイントを獲得し、報酬クラブでギフトと引き換えることができます。

読んで参加してくださってありがとうございます。

免責事項
MoomooはMoomoo株式会社によって提供される取引プラットフォームです。シンガポールでは、moomooで提供される資本市場の製品やサービスは、シンガポール金融管理局（MAS）の規制を受けるFutu Singapore Pte. Ltd.によって提供されています。

注意事項：moomooはMoomoo Inc.が提供する取引プラットフォームです。シンガポールでは、moomoo上の資本市場関連製品およびサービスは、シンガポール金融管理局（MAS）によって規制されているFutu Singapore Pte. Ltd.によって提供されます。内容は教育と情報提供のみを目的としており、使用される情報とデータはイラスト目的にのみ使用されます。ここに含まれるコンテンツは、証券、先物、その他の投資商品の売買の勧誘を意味しません。投資の目的、財務状況、特定のニーズを考慮に入れていません。参考情報としての情報やデータ（存在する場合）については、過去のパフォーマンスを将来の結果の指標として見るべきではなく、将来の成果を保証するものではありません。株式、オプション、ETFなどの投資にはリスク（可能性がある投資元本の損失など）があります。投資証拠金口座で取引する場合は、元本以上の損失を被る可能性があります。投資に関するご相談は必ず専門家にご相談ください。

この広告はシンガポール金融管理局によってレビューされていません。
免責事項：このコンテンツは、Moomoo Technologies Incが情報交換及び教育目的でのみ提供するものです。 さらに詳しい情報
1
2
21
+0
10
原文を見る
報告
43K 回閲覧
コメント
サインインコメントをする
avatar
Moomoo SG
Moo公式アカウント
What’s happening? All things moomoo in Singapore.
29Kフォロワー
94フォロー中
19K訪問者
フォロー
Moomoo SGの記事