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REITs 101
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Moomoo SG がディスカッションに参加しました · 2022/05/31 10:49

reit基礎知識: REITとは何ですか？

やあ、mooerたちポイントを獲得できるチャンスがあります。ポイントを獲得するチャンスがあります。!

moomoo へようこそ！REITs 101によって、私たちの完全な教育REIT投資と一緒に、あなたのREITs投資の知識をレベルアップさせましょう。

前回の投稿で残した質問を覚えていますか？>>REITs 101：REITsの簡単な歴史？

質問 :
シンガポール初のREITの名前は何ですか？
答え: Capitalandは、より魅力的なREITを投資家に見せるために、SingMall Property Trustをリストラクチャリングおよびブランド化する必要がありました。この取り組みにより、Capitalandは2002年7月に魅力的な利回り（7.1％）でSGXに最初のS-REITを上場しました。CapitaMall Trustは、Junction 8、Tampines Mall、Funan the IT Mallの3つのモールで始まりました。同じ年に、アセンダスのREITが追随しました。

それを正しく答えたmooerたちに祝福と50ポイントの獲得をおめでとうございます。
間違えても心配しないで、もう一度やろう！

A は、専門的に管理されたエンティティで、株主（またはユニットホルダー）の利益のために、不動産セクターの多様な不動産セクターにまたがる収益を生み出す、共同投資スキームとして設定されています。 投資家に最初にREITsの株式（またはユニット）を発行して、資金を集めることで、ミューチュアルファンドまたはユニット信託にモデル化され、資金をプールします。これらの株式は、個別の所有権の単位であり、REITs内の利益に対する権利（例えば、配当の配分に対する権利や政策に投票する権利）を表します。これらの資金は、直接不動産または不動産に支えられた資産に投資するために使用され、定期的な収入と資本利益の両方を得ることを目的としています。
reit基礎知識: REITとは何ですか？
資金調達-REITの投資から得られた収入は、投資額に比例して投資家に再分配されます。所有している株式（またはユニット）が多ければ多いほど、REITでの彼らの分数的権利が大きくなります。このように、REITsは、不動産セクターの長期的な資本価値の向上にさらされる投資家にとって、配当の分配を通じた定期的な収入を享受することを可能にします。

資本調達
reit基礎知識: REITとは何ですか？
REITの投資から得られた収入は、投資額に比例して投資家に再分配されます。所有する株式（またはユニット）が多ければ多いほど、REITでの彼らの分数的権利が大きくなります。この方法で、REITsは、不動産セクターの長期的な資本価値の向上にさらされる投資家にとって、配当の分配を通じた定期的な収入を享受することを可能にします。定期的な収入配当の分配を通じた定期的な収入

REITとして認定するには、エンティティは複数の条件を満たす必要があります。これには、（限定されないものとして）次の条件を満たす必要があります。
主に不動産または不動産バックされた資産を購入または投資する場合は、長期的な視野に立つ必要があります。
その収入の大部分は不動産または不動産バックの資産から得られている必要があります。
空地の所有は禁止されています。
大規模な不動産開発活動を行うことが制限されています。
大勢の株主によって広く保有されています。
●信託として構成されます（詳細は次のセクションで説明します）
最低配当支払いを規定する税法または規則に従う必要があります。

大部分の管轄区域では、課税所得の少なくともの割合を株主に支払う必要があり、パススルーエンティティとしての地位を取得および維持するために存在税を免除されます。この方法により、REITは投資家に、低コストで税効率の良い不動産資産を所有するすべてのメリットを提供し、自らのプロパティを調達、購入、管理、または資金調達する必要なしにダブル課税を回避できます。90%ダブル課税を回避することができます（企業および個人レベルでの税金の支払い）。以上の紹介の後、REITの基本的な理解を持つことができるでしょう。速解テストに参加するMooerは、答えを見つけることができます。50ポイントを取得しました。

要約すると、REIT投資家は、低いキャピタル投資で税効率の良い不動産資産を所有することができ、自分でプロパティを調達、購入、管理、または資金調達する必要なしに、そのすべての利点を享受することができます。これにより、不動産投資の障壁が大幅に低減され、投資家は迅速に貴重な不動産ポートフォリオを構築することができます。

クイックテスト
reit基礎知識: REITとは何ですか？
上記の紹介の後、REITの基本的な理解を持つことができるでしょう。速解テストに参加するMooerは、答えを見つけることができます。
50ポイントを取得しました。50 ポイント.
この投稿で答えを見つけることができます！：答えはこの投稿で見つけることができます！
回答と優勝者は、次の投稿で公表されます。優勝者は50ポイントを獲得します。50 ポイントを獲得し、報酬クラブでギフトと引き換えることができます。

お読みいただきありがとうございます。

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本コンテンツは教育および情報提供のみを目的としています。使用される情報およびデータは、情報提供のみを目的としているため、証券、先物、またはその他の投資商品の売り買いの提案または推奨とはみなされません。これはあなたの投資目標、財務状況または特定のニーズを考慮します。すべての情報およびデータが存在する場合、それらは参考値のみであり、過去のパフォーマンスを参照して将来の結果を示唆するものではありません。将来の結果の保証ではありません。株式、オプション、etfなどの投資は、投資額の損失を含むリスクがあります。投資の価値は変動する可能性があり、その結果、クライアントは投資額の価値を失う可能性があります。マージンアカウントで取引する場合、クライアントは元本以上の損失を被ることがあります。投資についての適合性については、財務アドバイザーに相談してください。

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