中国資産を持つ5つのS-Reitは、封鎖期間中に成長を維持しました。

中国の感染者数が減少し、主要都市が再開と措置の緩和を始めました。

上海市はついに6月1日に再開、一部の北京地域は復帰を許されました。

企業は、規制緩和が段階的な正常化の一歩であり、運営に積極的な影響を与えると期待しています。

5つのS-Reitと不動産信託ファンドが純粋に中国の資産に投資しています。

$Sasseur Reit(CRPU.SG)$ , $BHG Retail Reit(BMGU.SG)$と $Dasin Retail Tr(CEDU.SG)$それは不動産信託であり、小売りReitsです。 $EC World Reit(BWCU.SG)$工業用再生可能エネルギー信託であり、 $CapitaLandInvest(9CI.SG)$複合型リートです。

1. アメリカの景気見通しについて。 $CapitaLandInvest(9CI.SG)$2022年第1四半期の総収入は前年同期比で24％増加し、それにより不動産純収入（NPI）が30.4％増加しました。

CLCTは、小売物件ポートフォリオについて、1月から2月までの買い物客数と売り上げが前年同期比で増加し、3月に新型コロナウイルスの流行が始まるまで続きました。

全ての商業地区は四半期中に開放され、運営には影響がありませんでした。

ただし、上海の封鎖措置により、奉賢、昆山バーチ物流园地区の活動が停止しました。

この信託は、物流投資ポートフォリオが大幅な弾力性を持つことを予想しています。

$CapitaLandInvest(9CI.SG)$2022年のYTDのパフォーマンスは16.56％です。

2. $Sasseur Reit(CRPU.SG)$配当可能収入は2470万シンガポールドルで、前年同期比で4.7％増加しましたが、前四半期比で2.4％減少しました。

同社の2022年第1四半期の店舗の売上は10.962億元で、前年同期比で3.6％減少し、最新の新型コロナウイルスの流行が原因で購買意欲と売り上げが減少しました。

ただし、不動産投資信託基金は、同社の4つの店舗がある都市には新型コロナウイルスの発生が報告されていないと指摘しています。

$Sasseur Reit(CRPU.SG)$2022年のYTDのパフォーマンスは0.9％です。

3. $EC World Reit(BWCU.SG)$2022年財務年度第1四半期のNPIは前年同期比で7.4％増加しました。

ただし、unitholdersへの分配は9.4％減少しました。これは、強制徴集による所得税前払いの費用と、富卓実業に対する第三者テナントへの資金返還、および解約前償還費用の影響を受けたためです。

不動産投資信託ファンドは、最近の新型コロナウイルス封鎖によるグローバルサプライチェーンの瓶首を引き起こしましたが、ECWの不動産ポートフォリオには重大な影響を与えませんでした。

$EC World Reit(BWCU.SG)$2022年の全年パフォーマンスは-19.1％です。

4. $BHG Retail Reit(BMGU.SG)$6つの物件を持つ中国の5つの都市、西寧、成都、合肥、大連、北京に所有しています。

最近の不透明な要因や新型コロナウイルスからの逆風があるにもかかわらず、不動産投資信託基金は、現在の資産を積極的に管理および改善するとともに、買収の機会を探求することを継続すると述べています。

2022年3月31日時点で、不動産投資信託基金の約80％の賃貸可能面積が体験型貿易業界のテナントに賃貸されています。

$BHG Retail Reit(BMGU.SG)$2022年のYTDの業績は-12.21％です。

5. $Dasin Retail Tr(CEDU.SG)$2022年3月、信託は、青島石岐マクドナルドショッピングセンターおよび小榄マクドナルドショッピングセンターの2つの資産の売却について、拘束力のない覚書（MOU）を締結したことを発表しました。

新しいコロナウイルスの感染件数の増加と国の流行病対策の影響で、消費者の消費の回復スピードが鈍化しましたが、この信託基金は、テナント構成の改善、人気ブランドの導入、または資産強化策の実施など、有機的成長を実現する方法を引き続き探求すると述べています。

$Dasin Retail Tr(CEDU.SG)$2022年のYTDの業績は-10.4％です。