102949258 が銘柄にコメントしました · 2022/10/30 12:33

配当への影響に対する上昇する利子

$Mapletree Ind Tr (ME8U.SG)$経営陣は、金利が0.25ポイント上昇するごとに、四半期ごとにDPUが約S$0.0001減少する可能性があると発表しました。

MLTの過去12ヶ月（TTM）のDPUは、2022年9月30日にS $0.08969の合計となりました。

現在までの利上げ（すなわち、0.75% x 3）により、DPUがS$0.0001減少し、REITのTTM DPUは4％減少しています。

金利の上昇の影響を避けることはできませんが、強いバランスシートはその影響に対してある程度のバッファを提供します。

配当を求める投資家は、資本管理が慎重であるREITに固執すべきであり、そのようなREITは債務の義務を継続する可能性が高いため。

例えば、最近の四半期の時点で、MLTの借入の82%は固定金利に基づいており、前の四半期の80%よりわずかに高いです。

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