配当への影響に対する上昇する利子
MLTの過去12ヶ月(TTM)のDPUは、2022年9月30日にS $0.08969の合計となりました。
現在までの利上げ(すなわち、0.75% x 3)により、DPUがS$0.0001減少し、REITのTTM DPUは4%減少しています。
金利の上昇の影響を避けることはできませんが、強いバランスシートはその影響に対してある程度のバッファを提供します。
配当を求める投資家は、資本管理が慎重であるREITに固執すべきであり、そのようなREITは債務の義務を継続する可能性が高いため。
例えば、最近の四半期の時点で、MLTの借入の82%は固定金利に基づいており、前の四半期の80%よりわずかに高いです。
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