2023年に彼らのDPUを上げることができる4つのREIT

高いインフレーションと急騰する利息率が相まって、REIT業種にとって波乱の多い1年でした。

しかしながら、reitは、単位あたりの配当（dpu）を保護するために様々な方法を使用することができます。これには、dpuを増やす買収、家賃の調整、再開発、資産強化プログラム（aei）が含まれます。

これらの対策を講じることで、reitはdpuの減少を軽減し、来年より高いdpuを報告できます。

以下は、2023年にDPUsを増やす可能性のある4つのREITの詳細です。

1. Digital Core REIT

Digital Core REITは、フランクフルトのデータセンターの25％の株式を1億4600万ドルで取得し、2022年上半期のDPUは0.021ドルに上がると予想されています。

この買収により、DCRの総レバレッジは33％になり、REITは今後の買収に向けて借入金を利用し続けることができます。

2. メープルツリー・パンアジア商業信託

MPACTのDPUは、FY2023の前半（1H2023）に、純賃料収入と総賃料収入の両方が44.9％増加し、前年同期比で12.5％増加し、0.0494シンガポールドルになりました。

中国がCOVID-zero政策を緩和する中、投資家はMPACTの主要な香港の小売資産からのより高い貢献を期待することができます。

フェスティバルウォークは、1H2023のNPIの約11.7％を貢献しており、テナントの売上や交通量の回復が賃借収入を改善する可能性があります。

3. CapitaLand Ascendas REIT

工業用のreitは、買収活動に積極的であり、四半期に29670万シンガポールドル相当の買収を発表しました。

総レバレッジが37.3％で、低コストの2.2％の借入金を有しているため、CLARは将来的に収益を増やすためのさらなる買収を行うために良好なポジションにあります。

REITは、再開発やAEIなどの進行中のプロジェクトも持っており、合計62240万シンガポールドルに達することで、将来的には賃料収入を増やすことができる。

4. フレーザーズ物流・商業信託

2022年9月30日現在、FLCTの債務比率はわずか27.4％で、将来の買収に向けて32億シンガポールドルの借入余地がある。

さらに、FLCTの借入残高のうち約82%が固定金利であり、融資コストの急騰による打撃を和らげました。

経営陣は、Cross Street Exchange取引をブックバリューの28.3%以上のプレミアムで処分することにより、資本回収能力を示しました。

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