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Is it time to get back into REITs?
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観光業の恩恵を受ける7つのS-REITによる最高6.7％の配当利回り！

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To the Moo がディスカッションに参加しました · 2023/03/13 04:48
国際観光客の到着数は1月に新しい後パンデミック期間の最高値に上昇し、930,000人以上の訪問者を記録しました。シンガポール観光局は、今年の到着者数が2022年の630万人を2倍以上の最大1,400万人に達することを予想しています。観光収入も、2022年の約140億ドルから、今年は210億シンガポールドルまで増加する予定です。
これは、国内消費者、レジャー、およびホスピタリティ関連のセクターにとって好材料となる可能性があります。新加坡に上場している7つのS-Reitは、新加坡の小売物件に重要な露出度を持っています。
観光業の恩恵を受ける7つのS-REITによる最高6.7％の配当利回り！
キャピタランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラスト（CICT）2022年のショッパートラフィックとテナント売上高の年間伸び率が、それぞれ25％と22.5％を報告しました。
ダウンタウンのショッピングモールは、ショッパーのトラフィックとテナント売上高の両方で30%以上の増加を記録しました。 CICtは、健康な市場需要を背景に、小売ポートフォリオの運営メトリクスがパンデミック前の数字を上回ることを指摘しました。小売ポートフォリオの稼働率は2022年12月31日時点で98.3%に向上しました（2022年9月30日時点の96.8%に対して）、ポジティブな賃料改定が記録されました。
マップレトリー・パンアジア・コマーシャル・トラストビボシティ・モールは、Q3 FY22/23の売上高がパンデミック前のレベルを引き続き上回っており、ショッパートラフィックとテナント売上高がそれぞれ50.5％と38.5％成長しました。ビボシティは、ポジティブな賃料改定率が7.9％でした。
サンテック・リート H2 FY22における小売ポートフォリオの総売上高と純物件収入はそれぞれ27.3%と38.8%の年間成長を報告しました。成長は、サンテックシティモールでの高い稼働率、賃料、広告収入によって推進されました。全体的な小売ポートフォリオの確定稼働率は2022年12月31日時点で98.1%に向上し、Reitは2022年度における4.4%のポジティブな賃料改定を記録しました。
フレーザーズ・センターポイント・トラストQ1 FY23のショッパートラフィックとテナント売上高は順調に伸び、それぞれ38.3％と13.4％成長しました。小売ポートフォリオの稼働率は、2022年12月31日現在98.4％に改善され、健全なリース需要により改善されました。
パラゴン・リートパラゴン・モールは、2022年1月から12月のテナントの売上高が前年比で45％増加し、コロナ前のレベルを上回りました。足取りは、コロナ前のレベルの約80％でした。クレメント・モールは、テナント売上高が同じ期間に12％増加し、足取りはパンデミック規制の緩和後に徐々に上昇しました。
リンドリース・グローバル・コマーシャル・リート小売物件のポートフォリオの稼働率は、2022年12月31日現在99.5％を維持し、2％程度のポジティブな賃料改定がありました。リートは、H1 FY23におけるテナント売上高と来訪者数がコロナ前のレベルを上回り、H1 FY22の5倍と2.8倍に達したことに注意しています。
スターヒルグローバル・リートワイズマ・アトリアは、H1 FY23にテナントの販売とショッパーのトラフィックが前年比32.6%と30%改善した。Reitsの全体のポートフォリオ占有率は、2022年12月31日時点で97.1%であった。
2月には、S-ReitsはiEdge S-Reit Indexに基づく総収益のマイナス2%を記録した。小売投資家がセクターに純投資額89百万シンガポールドルを買い、一方機関投資家はセクターから純投資額42百万シンガポールドルを売却した。
＊ソース：sgx、2023年3月10日のデータ
免責事項：このコンテンツは、Moomoo Technologies Incが情報交換及び教育目的でのみ提供するものです。 さらに詳しい情報
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