最も過小評価されているS-REIT
データセンター-おそらく不動産業界で最も求められている資産クラスです。
デジタルリアルティ-最大のデータセンターオペレーター/スポンサーです。
しかし、Digital Core REITはKeppel DCが1.5* NAVで取引しているのに対して、まだNAVの0.5*以下で取引しているだけで、2番目に大きいテナントが財政的な困難に直面しているためですか？？？
市場がどれほど非効率的であるか？これは質の高い純粋なデータセンターREITを買い、中立して保持するための数十年に一度の投資機会である可能性があります。
その75％の債務は、最初の融資期限が2025年の固定金利です。第2の最大のテナント（賃料貢献率22％）が本当にリースをデフォルトした場合、流動性リスクはまったく存在しませんが、その結果、収益高ラインに打撃を与え、CPAEXすなわちダウンタイムとテナントの新しいテナントに再リースするためのインセンティブが発生する場合があります。
しかし、米国のデータセンターの市場ファンダメンタルはどれほど強固であるかを見てください。供給は年々最高値を記録していますが、市場は新しいデータセンター空間を吸収し続け、空室率を年々最低水準に押し下げています。市場家賃は2022年以降に増加し始めただけであり、需要が供給を大幅に上回ったため米国のデータセンター空室率は現在歴史的な3％の低さにあります。Digital Core REITは、第2の最大のテナントがリースをデフォルトした場合でも、二桁の家賃改定を達成することができます。
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Aganwei スレ主 : Cyxtrraのリスクは自社の株主に限られています。米国市場のクラウドサービスプロバイダーは非常に収益性の高いビジネスですが、レバレッジの高いサービスプロバイダー（データセンターのスペースをリースまたは所有するため）は、過去数年間に取得した安いローンの借り換えに苦労しています。クラウドサービス業界における企業のM&Aは2022年から行われていますが、データセンター市場の堅調なファンダメンタルズと家賃の上昇を考えると、買収者はすべて既存のリースを引き継ぎます（家賃が安い）。