最も過小評価されているS-REIT
データセンター-おそらく不動産業界で最も求められている資産クラスです。
デジタルリアルティ-最大のデータセンターオペレーター/スポンサーです。
しかし、Digital Core REITはKeppel DCが1.5* NAVで取引しているのに対して、まだNAVの0.5*以下で取引しているだけで、2番目に大きいテナントが財政的な困難に直面しているためですか？？？
市場がどれほど非効率的であるか？これは質の高い純粋なデータセンターREITを買い、中立して保持するための数十年に一度の投資機会である可能性があります。
全セクターの75％が2025年に最初の債務の満期を迎える固定金利のローンを抱えています。実際、（22％の賃料貢献）2番目に大きなテナントがリースをデフォルトした場合でも、流動性リスクはまったくありません。このリースのデフォルトにより、収益上位ラインに打撃を与え、CPAEX（ダウンタイムとテナントへのインセンティブ）が発生し、データセンタースペースを新しいテナントに再貸し出すための工夫が必要になります。idc関連となります。
しかし、米国のデータセンターの市場の基盤がどれほど強いかを見てください。サプライが年々過去最高を更新しているにもかかわらず、市場は新しいデータセンターを吸収し続け、空室率を年々過去最低に抑えています。需要が供給を圧倒したため、市場賃料は2022年以降に上昇し始め、米国のデータセンターの空室率は現在過去最低の3％です。もし2番目に大きなテナントがリースをデフォルトした場合でも、Digital Core REITは二桁のレンタル回帰を実現することができます。idc関連となります。
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Aganwei スレ主 : Cyxtrraのリスクは自社の株主に限られています。米国市場のクラウドサービスプロバイダーは非常に収益性の高いビジネスですが、レバレッジの高いサービスプロバイダー（データセンターのスペースをリースまたは所有するため）は、過去数年間に取得した安いローンの借り換えに苦労しています。クラウドサービス業界における企業のM&Aは2022年から行われていますが、データセンター市場の堅調なファンダメンタルズと家賃の上昇を考えると、買収者はすべて既存のリースを引き継ぎます（家賃が安い）。