StockTalk（4.27）：シンガポールの最新の冷却策において外国人購入者に対する増加ABSDの影響は何ですか？

• GodSpeed289 : 新しい冷却対策は、住宅購入者が不動産ローンを通じて購入資金を調達する能力を低下させることで、住宅費の急激な上昇を抑えることです。これにより、住宅購入者によるより保守的な行動につながることが期待されます
  
  それでも、不動産価格に目に見える違いが見られるまでにはしばらく時間がかかるかもしれません。（ターゲットを絞った）富裕層は、投資収益を得るために地元の不動産を購入する前に、間違いなくよく考えます。

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• Vincent tmk : 政府は、不動産価格を下げるという地元のスポレンの義務を負っています！物件は滞在用であり、投機目的ではありません！地元の貧しい人々がもはやここに家を買う余裕がないのに、なぜスポレアンは彼らに投票しなければならないのですか？その人たちがパップガバフについてどう思うか聞いてみてください。インフレ率が高すぎて、給料が上がりません。多くの人が自宅のテーブルに食べ物を置くのに苦労しています。ここで不動産を購入する外国人が増えることはもうありません。

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• BullnBearTrading : 1.新しい冷却対策は、外国人購入者がシンガポールの不動産市場に投資することを思いとどまらせ、需要の減少や不動産価格の低下につながる可能性があります。
  2.この措置は、地元のバイヤーに不動産の購入を促し、より持続可能でバランスの取れた市場につながります。
  3.開発者は、市場の需要と供給のバランスに影響を与える可能性のあるABSDの増加に対応するために、価格戦略を調整することがあります。

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• 102414479 : 地上の金は隅々まで売れ行きが1つ少なくなっています。未来の経済・金融センターは怖くない

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• whqqq : それは外国人がシンガポールにあまり愛着を持たないための1つの方法だと思います... すべてに対して2倍の料金を請求するだけです！しかし、真面目な話ですが、これらの措置が不動産市場に大きな影響を与えるかどうかはまだ分かりません。

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• Ooeui : 新しい冷却措置は、シンガポールの不動産市場に大きな影響を与える可能性があります。ABSDが高いほど、国内外のバイヤーの不動産購入コストが増加し、需要の減少と市場の減速につながる可能性があります。さらに、外国人バイヤーのABSDの増加は、シンガポールの不動産市場への外国投資を思いとどまらせる可能性があります。しかし、これらの措置は、長期的にはより持続可能で安定した不動産市場を促進するのに役立つ可能性もあります。

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• Demascus : 外国人からの需要は冷えるはずです。納税者への支払いを避けるために99+1のような別の抜け穴を見つけない限り

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• 若息则已 : 新しい冷却措置では、外国人購入者向けのABSDだけでなく、2軒目以上の住宅を購入する市民やPRのABSDも、割合は低いものの、増加します。したがって、（外国人からのものだけでなく）総需要が影響を受けると思います。しかし、金利の上昇やコストインフレなどの他の要因が関係しているので、住宅価格がこのように下がることはないと思います。

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• Moogoorooloo : 外国人バイヤーのABSDの倍増はかなり大きいですが、シンガポール人とPRバイヤーの3％から5％の増加はごくわずかです。最初のショックが収まった後も、シンガポール人は財産への執着を続けるでしょう。不動産市場を冷やすためには、シンガポール人とPRのABSDをさらに引き上げる必要があるかもしれません。

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• Braight : ABSDは不動産価格を抑えるための効率的なツールではないことがこれまでに証明されていると思います。同じ馬に勝つ以外のことを試す時間はありますか？

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