StockTalk（4.27）：シンガポールの最新の冷却策において外国人購入者に対する増加ABSDの影響は何ですか？

• GodSpeed289 : 新しい冷房対策は、住宅購入者が不動産ローンを通じて購入資金を調達する能力を低下させることで、住宅コストの急激な上昇を抑えることです。これは、住宅購入者からのより保守的な行動につながることを期待しています。
  
  それでも、不動産価格に目に見える違いが見られるまでにはしばらく時間がかかるかもしれません。（対象となる）金持ちは、投資収益のために地元の不動産を購入する前に、間違いなくよく考えます。

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• Vincent tmk : 不動産価格を下げるという地方自治体の義務を政府が負っています！宿泊施設は、投機目的ではなく、滞在用です！地元の貧しいスポリアンがもうここに家を買う余裕がないのに、なぜスポレアンは彼らに投票しなければならないのですか？その人たちがパパ・ガヴについてどう思っているか聞いてみてください。インフレ率が高すぎて、給料が上がりません。多くの人が家のテーブルに食べ物を置くのに苦労しています。正直に言うと、ここで不動産を購入する外国人が増えることはもうありません。

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• BullnBearTrading : 1。新しい冷房対策は、外国人バイヤーがシンガポールの不動産市場に投資することを思いとどまらせ、需要の減少と不動産価格の低下につながる可能性があります。
  2。この措置により、地元のバイヤーが不動産の購入を促し、より持続可能でバランスの取れた市場につながる可能性があります。
  3。開発者は、市場の需要と供給のバランスに影響を与える可能性のあるABSDの増加に対応するために、価格戦略を調整することができます。

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• 102414479 : 売り物件は一つ減っていますが、将来の金融中心地域なので心配ありません。

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• whqqq : これは、外国人がシンガポールに執着しすぎないようにする1つの方法だと思います... すべての料金を2倍に請求するだけです！しかし、真面目な話、これらの措置が不動産市場に大きな影響を与えるかどうかはまだわかりません。

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• Ooeui : 新しい冷却対策は、シンガポールの不動産市場に大きな影響を与える可能性があります。ABSDが高いほど、国内外の購入者の不動産購入コストが高くなり、需要の減少や市場の減速につながる可能性があります。さらに、外国人購入者のABSDの増加は、シンガポールの不動産市場への外国投資を思いとどまらせる可能性があります。しかし、これらの措置が、長期的にはより持続可能で安定した不動産市場の促進に役立つ可能性もあります。

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• Demascus : 外国人からの需要は冷えるはずです。納税者への支払いを避けるために99+1のような別の抜け穴を見つけない限り

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• 若息则已 : 新しい冷却措置では、外国人購入者向けのABSDだけでなく、2軒目以上の住宅を購入する市民やPRのABSDも、割合は低いものの、増加します。したがって、（外国人からのものだけでなく）総需要が影響を受けると思います。しかし、金利の上昇やコストインフレなどの他の要因が関係しているので、住宅価格がこのように下がることはないと思います。

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• Moogoorooloo : 外国人バイヤーのABSDの倍増はかなり大きいですが、シンガポール人とPRバイヤーの3％から5％の増加はごくわずかです。最初のショックが収まった後も、シンガポール人は財産への執着を続けるでしょう。不動産市場を冷やすためには、シンガポール人とPRのABSDをさらに引き上げる必要があるかもしれません。

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• Braight : ABSDは不動産価格を抑えるための効率的なツールではないことがこれまでに証明されていると思います。同じ馬に勝つ以外のことを試す時間はありますか？

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