StockTalk（5.19）：シンガポール中心部の割引コンドミニアムプロジェクトは検討に値するのか？
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At least eight new condominium projects in the Core Central Region (CCR), a prime area of Singapore, have been reducing their prices in April and May to attract buyers. One example is One Draycott, a project in District 10 developed by Selangor Dredging Bhd, which has sold 19 units since its launch in 2018 for prices ranging from just そのうちの1つが、セランゴール・ドレッジングが開発した第10地区のプロジェクトであるOne Draycottで、2018年の発売以来、わずか230万シンガポールドルから350万シンガポールドル程度の価格で19ユニットが販売されています。.
業界の専門家は、追加の購入者印紙税（ABSD）の期限を前に、いくつかの開発者が価格を下げている可能性があると提案しています。この期限では、未販売のユニットをすべて販売しなければ、数千万ドルにのぼる高額な印紙税を支払わなければなりません。今年は約30の居住用不動産がこの重要な営業期限に達すると予測されており、開発者がユニットを販売するためにますます困難になります。新しいABSD制度は4月27日に発効し、CCRの居住用不動産を購入する外国人バイヤーの税率を30％から60％に引き上げます。その結果、プライムな居住用プロジェクトへの需要が鈍化する可能性があり、開発者は販売の勢いについていくために割引を提供すると予測されています。一方で、これをシンガポール人がコンドミニアムへの移行を考慮する機会と見る人もいます。
今後も開発者は割引を提供するようになると思いますか？ コアセントラル地域で割引を提供する開発者がいるため、シンガポールでのコンドミニアムの購入を検討することを考えますか？ あなたの決定に影響する要因は何ですか？
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コメント
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GodSpeed289 : これは、初めての私有財産の購入を検討しているシンガポール市民にとって、当然朗報です。2番目のグループである不動産投資家は、たとえ割引があっても、2つ目の物件（20％）や3番目以降の物件（30％）を購入する人が利益を食い尽くすため、ABSDが増加することを考えると、価値がないと感じます。
ZnWC : ABSDは高額に見えるかもしれませんが、賃貸料の上昇と資産価値の上昇を考慮すると、長期的にはまだかなり良い投資です。
しかし、あなたは自分の手ごろな価格で購入する必要があります。滞在していない場合、固定資産税を保有することには固定資産税（および所得税）がかかることを忘れないでください。
サラリーマンにとっては、不況の最中に（もし起こった場合）職を失う可能性があるため、リスクがあります。したがって、不動産に投資したいのであればDYODDです。
No_Horse_Run_4896 : シンガポールの金の国。長期的には常に価格が上昇します。しかし、現時点ではまだ高すぎて、ユニットのドアを買う余裕すらありません。![[undefined]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "undefined")
cola1010 : シンガポールのセントラル・ビジネス・ディストリクトでの割引マンション開発を検討する場合、立地、開発業者の評判、物件の品質、価格設定と割引、予想される利益、資金調達の可能性、法的考慮事項などを評価することが重要です。関連するリスクを確実に理解するには、徹底的な調査、同等の住宅と費用の比較、長期的な投資見通しの評価が重要です。
EYSY : まだ物件を持っていない人にとっては、ユニットやレイアウトなどにこだわらなければ、新しいユニットの開発者からのより高い割引をしばらく待つ絶好の機会だと思います。2つ目の物件や外国人のABSDが大幅に増加しているので、需要は低くなり、競争はあまりありません。最初の家でお買い得品が手に入ると思います。頑張ってください！
kk1629 : 特に現在の経済情勢を考えると、より多くの開発者が買い手を引き付けるために割引を提供し始める可能性があると思います。シンガポールでアパートを購入する場合、割引の有無が私の意思決定プロセスの要因になることは確かですが、場所、設備、全体的なコストパフォーマンスなど、考慮すべき要素は他にもたくさんあります。
Liger No_Horse_Run_4896 : 最近見ているチケットは何ですか？
Liger No_Horse_Run_4896 : 新しい友達、注目したいチケットはありますか？