StockTalk(7.4): シンガポールの住宅価格指数は3年ぶりに縮小

kk1629 : シンガポールの住宅価格指数の下落は、ABSD（追加購入者の印紙税）を引き上げるという政府の方針に関係しています。この方針の目的は、投資家による投機を抑制し、不動産市場を安定させ、消費者の利益を守るために不可欠な長期的な投資目標を維持するよう促すことです。外国人購入者に対する制限と住宅価格の大幅な下落は、ABSD政策が今のところ効果的に機能していることを示しています。ただし、その長期的な影響は依然として不明であり、政策立案者は不動産市場と経済全体への影響を引き続き評価する必要があります。

Kopikarp : シンガポールの個人住宅価格がわずかに下落しているので、慎重に踏みますが、機会についてはオープンマインドを保ちましょう。どんな投資でも私の財務能力に見合ったものにするために、手頃な価格が引き続き優先事項です。また、不動産の冷房対策に関連するものを含め、市場の動向や規制を綿密に調査して、投資への潜在的な影響について調べたいと思います。

GDP成長率や失業率などの経済指標を追跡することは、不動産市場の将来の方向性を示唆する可能性があるため、不可欠です。また、流動性を提供し、直接的な不動産所有に関連するリスクを軽減できると同時に、不動産への出資を提供できるREITの機会も模索します。

これらすべてを私の個人的な目標と一致させ、慎重な分散によるリスク管理は重要なステップです。保守的な投資家として、不動産への参入は、直接かREITによるものかを問わず、私の幅広い財務計画を補完し、潜在的なリスクに過度にさらされないようにします。

ZnWC : 最近の民間住宅価格指数の縮小は、いくつかの要因が原因である。 まず、投機的な活動を防止することを目的としたクーリングメジャーであるABSD（追加購入者印紙税）が増加したことである。 二つ目は公営住宅の供給増加である。 三番目は、中国人の生活買い付け力が大幅に低下したため、地元の民間プロパティの需要が減少したことである。 四番目、シンガポールは輸出と製造業の後退に基づいて景気後退に直面する可能性があり、地元の民間プロパティへの長期的な投資に踏み切ることができなくなったことが原因である。 しかし、これらの要因は一時的なものに過ぎない。 シンガポールと中国の経済が改善すると、民間住宅の購入が戻ってくる。 物件スペキュレーションのABSD制御には制限があるため、価格が上昇傾向にある場合、追加の印紙税をカバーできる。 問題は、どのタイプの民間プロパティがまだ強い需要があるかです。

stevenlsf1 : 金利が高いままであれば、家を購入するコストは劇的に増加します。多くの住宅ローンの固定金利は、2～3年で期限が切れて初めて実感されます。

No_Horse_Run_4896 : 政府の政策はすべての大手買い手に大きな影響を与えています。価格が安定することを願いましょう