StockTalk(7.4): シンガポールの居住用不動産価格indexが3年ぶりに初めて収縮しました。

kk1629 : シンガポールの住宅価格指数の下落は、ABSD（追加購入者の印紙税）を引き上げるという政府の方針に関係しています。この方針の目的は、投資家による投機を抑制し、不動産市場を安定させ、消費者の利益を守るために不可欠な長期的な投資目標を維持するよう促すことです。外国人購入者に対する制限と住宅価格の大幅な下落は、ABSD政策が今のところ効果的に機能していることを示しています。ただし、その長期的な影響は依然として不明であり、政策立案者は不動産市場と経済全体への影響を引き続き評価する必要があります。

Kopikarp : シンガポールの個人住宅価格がわずかに下落したため、私は慎重に行動しますが、機会についてはオープンマインドを保ちましょう。手頃な価格は依然として優先事項であり、あらゆる投資が私の財務能力と一致することを保証します。また、不動産の冷房対策に関連するものを含め、市場動向や規制を綿密に調査して、投資への潜在的な影響がないか調べます。

GDP成長率や失業率などの経済指標を追跡することは、不動産市場の将来の方向性を示唆する可能性があるため、不可欠です。また、REITでの機会も探していました。REITは、流動性を提供すると同時に、不動産の直接所有に伴うリスクを軽減できる可能性を秘めながら、不動産の株式を提供してくれる可能性があります。

これらすべてを私の個人的な目標と一致させ、慎重な分散によってリスクを管理することが重要なステップです。保守的な投資家として、直接であれREITを通じたものであれ、不動産へのベンチャーは、私の幅広い財務計画を補完し、潜在的なリスクに過度にさらされないようにしたいと考えています。

ZnWC : 最近の個人住宅価格指数の縮小は、いくつかの要因によるものです。1つ目は、投機活動を抑制することを目的としたABSD（追加購入者印紙税）の引き上げによるものです。2つ目は、導入されている公営住宅の供給増加です。3つ目は、中国人の買い手の購買力の低下が現地の個人所有物件への需要を大幅に減少させました。4つ目は、シンガポールが輸出や製造業の縮小から景気後退に直面している可能性があり、現地住民が個人所有物件に長期の投資を行う意欲を減少させています。

上記のように述べたが、これらの要因は一時的なものです。シンガポールと中国の経済が好転すると、個人所有物件の購入需要は戻ってくるでしょう。不動産投機のABSDコントロールには限界があります。なぜなら、価格が上昇トレンドにある場合、収益が追加の印紙税をカバーできるからです。問題は、どの種類の個人所有物件が引き続き強い需要があるかです。

stevenlsf1 : 金利が高い状態が続くと、住宅購入の費用が劇的に上昇し、多くの住宅ローンは、2、3年の固定金利が導入されて初めてそれを実感します。

No_Horse_Run_4896 : 政府の政策はすべての大口購入者に大きな影響を与えています。価格が安定することを願いましょう