StockTalk（7.21）：アメリカ人がシンガポールのコンドミニアムのトップバイヤーとして中国人を抜いた：外国人の購入の減少は不動産業に影響を与えるのか？

Moomoo SG スレ主 : シンガポールの不動産市場の現状についてどう思いますか？
参加して、今日のトピックについてのご意見をお聞かせください。以下にコメントを残して、ご意見をお聞かせください。あなたのフィードバックは貴重です。ご参加いただきありがとうございます。

Moogoorooloo : 米国のバイヤーが中国のバイヤーを追い抜いたのは、中国のバイヤーの数の減少が米国のバイヤーの数の減少よりも大きいからであり、より多くのアメリカ人がシンガポールの不動産を購入しているからではありません。

中国のバイヤーの関心の低下は、最近の外国人バイヤーのABSDの上昇と、中国経済の低迷に起因する可能性があります。

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ZnWC : シンガポールの不動産市場の現状についてどう思いますか？
シンガポール政府の住宅に関する長期的政策は非常に明確です。価格は地域住民にとってリーズナブルで手頃な価格でなければなりません。したがって、政府は不動産に過熱の兆候が見られたら、新しい対策を講じます。シンガポールの不動産に長期的に投資したい人は、外国人購入の短期的な減少を心配する必要はありません。

海外からの購入の減少は市場に大きな影響を与えますか？

簡単に言うと、影響はありません。シンガポールには2つの利点があるので、海外からの購入が減少する心配はありません。最初の建設事業は持続可能です。第二に、シンガポール経済の長期的見通しは安定しています。この下落は、シンガポールの不動産価格が安定した持続可能なレベルに向かって動いていることを意味している可能性があります。

Kopikarp : 追加購入者の印紙税の引き上げにより、シンガポールの不動産市場は現在変化しています。この税金の影響をあまり受けていないアメリカのバイヤーが中国のバイヤーを追い抜いており、国際的な不動産投資のダイナミックな性質を浮き彫りにしています。この税制改正による海外からの購入の減少は、市場に緩和効果をもたらす可能性があります。米国とシンガポールの金利差が影響する可能性はありますが、増税と比較すると二次的な要因である可能性が高いです。今後の住宅供給は価格を安定させ、市場をよりバランスの取れたものにする可能性があります。全体として、政策変更の影響が引き続きこの市場を形作るでしょう。