StockTalk（7.27）：シンガポールの投資家たちは日本の不動産業に注目しています：彼らの戦略は何ですか？
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シンガポールの投資家たちは、弱い円と大阪の観光による成長の可能性により、日本の不動産を買うために殺到しています。国際不動産エージェントのFM Investmentは、日本が10月に国境を再開して以来、問い合わせが5倍増加し、4月から6月までの800件の問い合わせのうち70%がシンガポールによるものであることを報告しています。去年の第2四半期の売上高は倍増しました。 日本の国境が10月に再開されて以来、弱い円と大阪の観光による成長の可能性があるため、国際不動産代理店Fm Investmentは、4月から6月の間に800件の問い合わせのうちシンガポールが約70％を占め、問い合わせが5倍に増加したことを報告しました。昨年から売上高が2倍になりました。
今年、ソフトウェアとハードウェアの深い最適化の後、4Kクラウドゲームのレイテンシーは83msになりました。円はシンガポールドルと香港ドルに対して約8％下落したため、アジア太平洋地域の2つの最も高価な市場外でお買い得品を探している投資家にとって、不動産の購入価格がより手頃になりました。2025年の大阪での次の万博覧会の開催と2029年の数十億ドル規模のカジノリゾートの開業は、購入者を引きつけます。
アジア太平洋地域の2つの最も高価な市場外でお得な投資家向け不動産購入の環境で、日本の不動産ETFやREITに投資を考えていますか？
このクロスマーケットの不動産投資について、どう思いますか？
シンガポールの住宅市場の見通しは、既に困難な状況に直面していますか？
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シンガポールの住宅市場の見通しは、既に困難な状況に直面していますか？
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日本の不動産市場への投資を検討していますか？
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Moon fairy 大炮仙 ❤ : 私は今でもSG REITに投資することを好みます。日本側では、津波や地震が私のREITを襲うのが怖いです。日本のクロスマーケットでは、それらのAV REITがあればより良いでしょう、波多野やあゆみのファンは確かにそれを支持しています。![[undefined]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "undefined")
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ZTgc : 地震！回答は大きなNOです。
aMaT_tHe_TrAdEr : etfを使用する方が安全です
ZnWC : 好調な環境で日本の不動産ETFやREITに投資することを考えていますか？このクロスマーケット不動産投資についてどう思いますか？
良好な環境にもかかわらず、私はまだ日本のREITを検討しません。これは、REITよりも成長の可能性が高い日本株やETFが他にもあるからです。バークシャー・ハサウェイはBYDとTSMCの株を売却し、伊藤忠商事、丸紅、三菱、三井、住友商事などの日本の商社株に投資しました。日本円の下落はREITに投資する十分な理由ではありません。
シンガポールの住宅市場の見通しはすでに厳しい状況に直面していますか？
主に高配当のためにREIT株を保有している場合、ロングポジションを取ります。したがって、シンガポールのREIT株は、長期的には評価額が上がるため、より魅力的です。シンガポールの住宅市場は最近厳しい状況に直面しているかもしれませんが、賃貸収入は依然として堅調です。シンガポールの住宅需要は引き続き増加しますが、価格は政府の政策により妥当なレベルまで緩和されます。
polite Unicorn_4369 : 余裕があれば、REITを通じて彼らの不動産シーンに参加してみることができます。レイアウトとリスクが少ない
Kopikarp : 日本の不動産ETFやREITへの投資は、特に好調な通貨動向、大阪の観光セクターの潜在的な成長、外国人投資家の関心の高まりを考えると、現在の状況では確かに魅力的に思えます。クロスマーケットの不動産投資は、ポートフォリオの多様化とさまざまな地域での高成長機会の獲得に効果的な戦略です。シンガポールの住宅市場については、最近の規制措置により価格上昇が鈍化しているにもかかわらず、必ずしも厳しい状況であるとは限りません。むしろ、より持続可能な成長率への移行です。しかし、投資家は、より高いリターンと分散の目的で、日本の不動産のような代替案を探すかもしれません。