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StockTalk(8.7): ELITE商業用reit(MXNU)が2023年上半期のDPUの減少を報告
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$EliteUKREIT GBP (MXNU.SG)$2023年上半期の配当1口当たり (DPU) は前年比32%減少し、報告されました。 高い財務コストと物件費用がこの減少に貢献しました。
収益減少にもかかわらず、REITは財務基盤を強化し、リスクを緩和するために配当可能所得の10%を保持しました。総収益は家賃の上昇によるもので、3.4%増の1,910万ポンドでした。一方、純不動産収入は10.5%増の2,000万ポンドに上昇しました。REITの占有率は92.1%でした。加えて、マネージャーは2つの物件を帳簿価格にプレミアムをつけて売却し、借り入れ費用と保有費用を削減することを目指しています。REITのギアリング比率は46%に改善され、戦略的な資本リサイクルが計画されています。
ポートフォリオにMXNUを保有していますか？REITの財務パフォーマンスに注目していますか？それとも、投資決定を導くその他の指標を持っていますか？
ELITE商業REITが直面している課題を考慮すると、現在の市場で投資家にとって潜在的な機会やリスクがあると思いますか？
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Buy n Die Together❤ : 現在、REITのポジションは持っていませんが、まだ一部を監視しています。毎日、サンテックなどのREITを見つめていますが、ほとんどは死んだ魚が動いていないように見えます。私はその魚を見つめ、その魚は戦いたいように私をじっと見つめます。混乱します...![[undefined]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "undefined")
ZnWC : 私はポートフォリオにMXNUを保有していませんでしたが、他のREIT株は所有しています。私はロングポジションを取って配当を獲得しているので、REITの財務実績は会社の基本とREIT全体の株価パフォーマンスを反映します。
MXNUは、ユニットあたりの分配金（DPU）の減少を、財務コストと不動産運営費用の増加のせいにしています。インフレもあって、住宅需要が依然として高いことを反映して賃貸料は堅調に推移していると思います。REITに影響を与えるマクロ経済的要因については心配していませんが、景気後退時にポートフォリオを多様化するための特別な対策を講じても役に立ちません。
snoopy123 Buy n Die Together❤ : あなたはじっと見つめ続けると戦えなくなり、頭痛もします... たまには見えても、見ていようがいまいが、もうできます。![[undefined]](https://static.moomoo.com/nnq/emoji/static/image/default/default-black.png?imageMogr2/thumbnail/36x36 "undefined")
Buy n Die Together❤ snoopy123 :
taichimaster : 私はエリートで比較的大きな地位を占めています。成り立つと思います。彼らの経営は健全で、高金利はそれほど長くは続かないかもしれません。安定したテナントとスマートダイベストメント。それは私にとっての買い物です。