(276A)ククレブ・アドバイザーズ -新着アナリストレポート11/29

ククレブ・アドバイザーズグループは、ククレブ・アドバイザーズと子会社2社からなり、AIを中心とした不動産テックシステムを活用した企業不動産に関する各種ソリューションの提供と、不動産テックシステムの開発・販売を行っている。

子会社のククレブ・マーケティングは、不動産テックの企画、開発、運用を行い、同じく子会社の各務原プロパティは、ソリューションの一環として顧客企業から取得した不動産の賃貸事業を行っている。

ククレブ・アドバイザーズはCREソリューション事業の単一セグメントであるが、CREソリューションビジネスと不動産テックビジネスに分けて売上高を開示している。24/8期の売上高構成比は、CREソリューションビジネスが88.3%、不動産テックビジネスが11.7%であった。

CREソリューションビジネスでは、企業が保有する不動産のうち、工場、研究開発施設、物流施設等の不動産に関しての情報量が少ない分野に焦点を当て、大手不動産会社が効率性の観点から手掛けにくい不動産評価額が20億円以下のコンパクトサイズの不動産物件に対して各種のソリューションを提供している。

不動産テックビジネスでは、不動産売却や購入ニーズ等の把握から、取引の成約までのプロセスをAI等を用いてデジタル化、効率化する不動産テックシステムを開発し、自社で利用するとともに、主にサブスクリプション形態で不動産会社、資産運用会社、金融機関、建設会社、不動産調査会社等の不動産プレイヤーに提供している。