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laucsh77 : 良いですか、悪いですか？

Momentum Trader スレ主 laucsh77 : まだフォロートゥルを見ていません。ブルサ市場は結束モードに入っています。注意が必要です。

laucsh77 : 白金 - この開発業者は、ジョホールの工業地に乗り出さず、現金を保持しているために慎重であり、また過剰に保守的でしょうか。
5/7/2024

ジョホールの不動産市場は大いに沸騰しており、データセンターの推進力を受けて、工業地は大変な人気があります。多くの開発業者が先に進んで工業地の開発に乗り出したくて焦っています。

一部の開発業者は、手元の工業地を迅速に売却し、自分たちで開発する準備をしているものもあります。しかし、某ジョホール出身の開発業者は動じず、手元にあるプロジェクトだけに注力し、流行に追随することはしません。

このような手法は、慎重なのか正しいのか？

「九点株式」はAM 5293の情報をまとめ、プラチナメンバーの参考にします。

この「冷静に保つ」開発業者は腾宇グループ（AME 5293）であり、最新の株価はRM1.70で、時価総額は1億8910万リンギットです。

RM1.70で計算すると、腾宇グループの予想P/Eは11.70倍で、1株当たりの純有形資産はRM1.37です。

腾宇グループの最高経営責任者であるChan Teh Wingは、権威ある経済誌「THE EDGE」の取材に応じ、「当社は『デザインと建設』の戦略に従っており、大量の工業地購入は行いません。代わりに、より多くの工業地製品を迅速に展開していきます。」と述べています。

彼は、大量の地下室を保有することは、両刃の剣であるとし、「迅速に建設および販売しなければ、土地保有コストは、業界市場が下落するときには重い負担になります。」と指摘しています。

彼は、腾宇グループが推進する工業団地開発計画は、1サイクルが7年であると述べています。

「たとえば、私たちが最近展開した工業园である'SILC(SOUTHERN INDUSTRIES & LOGISTICS CLUSTERS)'は、市場の需要に非常に応じて、7年を短縮して完成します。」

同社は最近、1億6170万リンギットを現金で投じて、ジョホールのクラ湾地域の3つの放棄地帯の購入を行い、総面積は37.5エーカーです。

Chan Teh Wingによると、腾宇グループは、これらの3つの地域を別の工業団地として開発する予定です。

この買収が完了した後、腾宇グループのジョホール地下室は302.2エーカーで、ペナン地下室の2倍以上です。

腾宇グループは、2022年8月にペナンに進出し、1億3000万リンギットで島の175.98エーカーの工業地を買収しました。

この土地は、MAJESTICグループと提携しており、開発価値は10億リンギットです。

Chan Teh Wing氏は、ジョホールの工業地エリアが需要急増していることを投資家に警告しており、それが市場の本当の需要なのか、それとも中国とアメリカの貿易戦争による短期上昇であるのかを理解する必要があると述べています。

腾宇グループは、2021年3月31日時点で、純利益は9310万リンギットで、年間ベースで8.3%減少しました。

腾宇グループの最大株主は、Lin YoujinとLi Caiの2人で、合わせて19.16%の株式を所有しており、Jiang Yazhiは18.86%の株式を保有しており、第2位の株主です。
三大株主のうち、Li Caiだけが取締役会にいて、取締役兼マネージャーの職を務めています。

腾宇グループは、工業不動産をパッケージ化して、腾宇產托(AMEREIT 5307)を上場させ、腾宇グループの株式を49.62%所有しています。

腾宇グループは、純現金企業であり、現在の手元の現金は2797.4万リンギットで、近期に仕掛けることができる総務事業は1377.0万リンギットです。

同グループの計画可処分資産価値は、12.4億リンギットで、受注高は2.76億リンギットです。

ジョホールのデータセンターに飛びつかないことによって、腾宇グループが保守的な取り組みをしていると考える投資家もいます。同時に、彼らは現金を過度に使えず、開発力を増すことができません。

しかし、熱狂の中で冷静さを保つことによって、別の結果を得ることもできます。

Huilij Securitiesは、顧客に「買い」を勧め、目標株価はRM2.15です。

腾宇グループの穏やかな戦略に感心していますか？