CICTは、2024年度第1四半期の純不動産収入が前年比6.3％増加したと報告しています

CICTは、小売物件の年初来7.2％、オフィスポートフォリオの賃貸収益率14.1％をなんとか達成しました

キャピタルランド・インテグレーテッド・コマーシャル・トラストは、賃貸収入の増加と運用コストの削減により、2024年度第1四半期の純不動産収益が2億9,370万ドルで、前年比6.3％増加したと報告しています。

コミット稼働率は対前期比で0.3ポイント減の97％でした。一方、総収益は前年比2.6％増の3億9,860万ドルでした、とCICTはビジネスアップデートで報告しました。

年初来、CICTの小売ポートフォリオの賃貸収益率は7.2％増加し、オフィスポートフォリオの賃貸収益率は14.1％増加しました。

CICTによると、1QFY2024平方フィートあたりのテナント売上高は前年比2.1％増加しましたが、買い物客のトラフィックはダウンタウンのモールを中心に前年比3.6％増と回復を続けました。

新規および更新後のリースの総額は254,600平方フィートで、テナント維持率は 88.1% です。

一方、CICTのオフィスポートフォリオでは、新規および更新されたリースの合計は209,900平方フィートで、テナント維持率は84.2％でした。

CICTはIMMビルの資産強化イニシアチブを開始しました。これまでのところ、AEIのフェーズ1と2では、事前交渉中のリースを含めて、75％の占有率を達成しています。

以前、CICTはフランクフルトのガリレオにあるアンカーテナントとして欧州中央銀行と契約していました。

2004年度第1四半期末の時点で、CICTの借入総額の 76% は固定金利です。総レバレッジは 40.0%、平均負債コストは 3.5% に維持されています。

DBSグループリサーチでは、1QFY2024の数字はREITの「良いスタート」だと言っています。「シンガポールの資産は、過去1年間の力強いプラスの逆転を受けて、小売店やオフィス業からの上昇により安定していると予想しています」とDBSは言います。

しかし、DBSは、ガリレオでのAEI計画により、全体的な成長は緩やかになる可能性があると警告しています。

「私たちは、投資家がギアリングレベルを引き下げる良い兆候となる可能性のあるCICTによる潜在的な資産リサイクルを引き続き楽しみにしています」と、「買い」の呼びかけと2.30ドルの目標価格を維持しているDBSは言います。

「ポートフォリオの90％以上がシンガポールの資産で構成されているため、シンガポール経済が他の先進国市場と比較してより回復力があるためには、CICTが近いと考えています」とDBSは付け加えます。