$CityDev (C09.SG)$ 展望と見通し インフレーションや金利感度、地政学的不確定性、シンガポールにおける既...

シンガポールでは、インフレーションや金利感応性、地政学的な不確実性、既存の不動産冷却対策など、継続的なマクロ経済上の課題があるにもかかわらず、グループは慎重に楽観的な姿勢を維持しています。 金利の緩和の初期兆候は、購買意欲と取引活動を高め、物件市場の転換点を示唆し、さらにはグループの財政負担を軽減しています。

不動産開発: シンガポールの住宅販売は2024年第3四半期以来、より好条件な金利環境と過剰需要により顕著にアップしました。 特に非常に求められる場所に対する需要の一貫性が良好であり、ホームバイヤーは選択的なままですが、一貫した需要は戦略的な場所にあるグループの住宅プロジェクトのラインナップにうまく促進しています。 11月初め以来、新しい住宅販売は5つのローンチを含む合計約2,000戸（エグゼクティブコンドミニアムを除く）を記録し、Union Square Residencesを含む。 11月の堅調な売り上げは、1H 2024に販売された1,889戸（エグゼクティブコンドミニアムを除く）を超えました。 強力な契約率により、2013年3月以来最高の月間新築分譲住宅販売が発生し、改善された市場のセンチメントを示しています。 この好調なトレンドは、既存在庫への関心も高めています。
11月だけで、Tembusu Grandのユニット50以上が売れ、プロジェクトは現在までに91%売れています。

投資物件シンガポール、イギリス、タイ王国のオフィスおよび小売ポートフォリオは、高い占有率と積極的な資産管理に支えられて、堅調な立場を維持しています。 City Square MallのAEIの2025年完成は、強力な事前コミットメント率に支えられ、グループのポートフォリオの安定性を向上させるでしょう。

ホテルオペレーショングループは、シンガポール、ロンドン、ニューヨークなどの主要市場でホテルポートフォリオ全体の年間成長を期待しています。 Hilton Paris Operaホテルの最近の取得は、セグメント全体のパフォーマンスを強化すると予想されています。 また、中国の最近の経済復活を目指す財政刺激策は、中国人旅行者からの旅行需要にプラスの影響を与える可能性があり、これは多くのグループのホテル向けの重要なフィーダーマーケットです。 2024年10月30日、イギリスは、2025年4月から有効な国民最低賃金を6.7%引き上げると発表し、若い労働者向けにより高いレートを設定します。 これによりイギリスの運営コストが上昇しますが、グループはこれらのコストを管理するために効率を向上させ続けます。

資本リサイクル全体的な戦略の中で重要な柱を表す、グループは複数の売却案件を持続的に前進させる資本リサイクルの取り組みを進めています。売却案件はさまざまな資産クラスや地域にまたがり、さらなる金利の緩和が予想されている中、グループは市場活動と楽観を高めることが期待されています。

主要な取り組みが着実に進行し、コア事業が好調であることから、グループは前向きな見通しを維持しています。