先週、アメリカの住宅ローン需要は9.4％減少し、住宅ローン金利が6.8％に下落しても、住宅ローン需要は減少しました。 最...

先週、アメリカの住宅ローン需要は9.4％減少し、住宅ローン金利が6.8％に下落しても、住宅ローン需要は減少しました。
最近の高値から130+ベーシスポイント下がっても、どうして住宅ローンの需要が減少しているのでしょうか？
この質問の答えは、実効残高住宅ローン金利が3.7％であることです。
現在、借り手の90%は5％以下の金利です。
住宅ローンの金利が5％に下がっても、ほとんどの借り手が売却に財務的な不利益を受けるでしょう。
特に、2020年以降の多くの家の購入を投資家が占めていたということがあります。
金利が下がっても、住宅ローンの手頃さが悪化していることがわかります。