アメリカの住宅ローンの需要は先週9.4%減少しましたが、住宅ローン金利は6.8%に下落しました。 住宅ローンの需要が下が...

米国の住宅ローン需要は先週9.4%減少しましたが、住宅ローン金利は6.8%に下がりました。
最近の高値から130ベーシスポイント以上下がったにもかかわらず、住宅ローン需要が減少しているのはなぜですか？
この質問への答えは、実効残高の住宅ローン金利が3.7%だからです。
現在、借り手の90%は5%未満の金利を持っています。
住宅ローン金利が5%に下がったとしても、ほとんどの借り手は売ることに対して財務的なディスインセンティブがまだあります。
2020年以降、投資家が多くの住宅を購入していることが特に明らかになってきました。
金利が低くなっていても、住宅の手の届きやすさが悪化しています。