$Direxion デイリー 米国リート ブル3倍 ETF (DRN.US)$ もう1つの朝、また2％のギャップアップが...

Warren Buffed : これは金利の引き下げから利益を得るんですよね？ローンが安くなるんですか？

10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : 安いローンの問題ではなく、不動産業は最後の兵士であり、2年以上の高値や新年の高値に反応していない... 不動産業は舗装された道路にキックされ、赤ちゃんと一緒に風呂水を捨てた状態です。これは、数年前に利益率が上昇し始めた時にすべてが始まりました。利益率の上昇をコンパイルすると、コロナウイルスの時代には、オフィスビルからみんなが去り、座っていた場所は空室になり、在宅勤務のダイナミクスが変わりました。これにより、これらの大企業が商業物件を賃貸する必要がなくなり、その結果、これらの株式は赤毛の継子のように虐待され、裏庭で叩かれました。数年後、これらの企業の中には、データセンターに使用される物件を所有しているリートがあります。まさにそれこそが皆が望む不動産です。将来があるからです。その他の物件は、不動産が非常に求められる最高の都市であり、物件の95%が賃貸され、新しい賃貸契約が史上最高値を更新しています。ですから、利益率が下がれば、確かに人々は不動産に投資するでしょう。なぜなら、これらの物件を再融資する能力が非常に容易であり、第一に、利益を配当として支払うためです。これらの企業が再び利益を生み出し、巨額の利益を生み出すと、その利益をより高い配当として配当するでしょう。そのため、将来的に配当を増やし、金は景気の衰退している経済では利回りを追求します。したがって、なぜこのバスケットが大幅に上昇するのか、すべての要素が揃っています。

Warren Buffed 10baggerbamm スレ主 : わあ、とても詳細な分析ですね。消化するのに時間が必要です。

10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : わかりましたか？

"はい"

それは理解しやすいですか？

Warren Buffed 10baggerbamm スレ主 : あああ それだけです

10baggerbamm スレ主 Warren Buffed : 第一に、言葉に詰まることはないと理解していただくことが重要です。第二に、投資判断を行えるように、質問にできるだけ詳しく明確に答えることを試みたいと思います。たくさんの人が、短い一文の回答をするだけで、ほとんど明確さを提供していません。だから、誰かが「買うべきか」と聞いた時に、あなたが「はい」と答え、他の人が「いいえ」と答えても、それは何の意味もありません。ただの水掛け論です。しかし、人々がもう少し詳細に説明し、回答の背後にある理論を説明すると、必要な洞察を得ることができます。その時、「不動産投資信託が配当を支払っている」という事実を確認し、それがCOVID-19のために下落した理由であり、高い金利のために下落した理由であることが理解できれば、より良いリターンを求めている人々がいることも理解できます。つまり、これらの理由をすべて重み付けして、常にバランスを考えることができ、それが片方またはもう片方に傾くことができます。そして、そのようにして、「買うべき理由が10個あって、慎重であるべき理由が1つまたは2つしかない」と言えますので、私はそれを買うと判断します。

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