SimePropにはエキサイティングな時代がやってきます

Sime Darby Property Bhdの株価の上昇は非常に素晴らしいものです。7月29日には年初来の高値であるRM1.69に達しましたが、利益確定売りの影響で数日後にはRM1.25に下落しました。しかし、投資家は株式を蓄積し始め、現在は9月17日にRM1.47まで急騰しています。

財政的には、この不動産開発会社はかなり健全です。過去5年間のうち4年間は利益が出ています。純利益はピーク時のRM59850万からFYDec19にはRM501.6milの損失に減少しましたが、その後回復しています。

FYDec23の純利益はRM40790万でした。純利益の増加は、売上高の増加と改善された利益率によるものです。直近の3四半期では、企業の業績は不安定でした。この期間の純利益の合計は前年同期比で増加し、主に売上高の増加と利益率の改善によるものです。

2四半期（2Q）の純利益はRM16196万で、土地の売却や高層住宅の売上高の増加により、前年同期比で2倍以上に増加しました。

また、同社の負債水準は適度であり、純負債比率は0.3倍です。流動比率は1.9倍であり、短期債務を返済するための十分な流動資産を持っています。SimePropは現在、17.6倍の株価収益（PE）倍率で取引されており、ほとんどの競合他社よりも高いです。

不動産開発業者への関心は、データセンターの開発に対する積極計画から生じています。この不動産開発業者は5月に、エルミナビジネスパークでGoogle向けの超大規模データセンターを建設・リースする計画を発表し、データセンターセグメントへの参入を果たしました。このプロジェクトの価値はRM20億で、2026年までに完成する予定です。

エルミナビジネスパークのGoogleデータセンターは、検索、マップ、ワークスペースなどのテックジャイアントのデジタルサービスをサポートします。この施設により、マレーシアはインド、シンガポール、ジャカルタ、日本に続く、Googleが設立し運営するデータセンターを持つ国の一つとなります。

現在、Sime Darby Propertyは5つの工業パークプロジェクトを持ち、残りの土地面積は2,000エーカー以上です。Sime Darby Propertyは、2024年12月31日までの財務年度（FY2024）の売上目標をRM35億に引き上げました。今年後半から、総開発価値がRM15.7億のプロジェクトから1,855の新しいユニットの販売を開始する予定です。

新規販売は、エルミナシティ、バンダー・ブキット・ラジャ、セレニアシティ、KLイースト、プトラハイツなど、さまざまな場所にわたって、1,287の高層住宅ユニットと321の一戸建て住宅を主に取り扱います。また、エルミナビジネスパーク、バンダー・ブキット・ラジャ、ニライインピアンでも79の工業ユニットの計画があります。

マレーシア最大の不動産開発業者の一つであり、イギリスのバターシー計画に関与しているため、投資家はこの成長する企業の一部を手に入れたがるでしょう。