香港の大家は、空きオフィスを埋めるためにより大きな不動産エージェント手数料を支払っています

数年前の1か月から、家賃の2～3か月分の手数料を支払うことが新しい標準になっています。

香港の億万長者の大家は、開発業者がアジアの金融拠点である香港の空き商業スペースを埋めるのに苦労しているため、オフィステナントを連れてくる不動産エージェントにより大きな手数料を支払っています。

数年前の1か月から、家賃の2～3か月分の手数料を支払うことが新しい標準になっています。不動産業者に詳しい別の人物によると、プライバシー問題から匿名にすることを求められているが、テナントを獲得するために4か月も手数料を得ることができる者もいます。

長江実業地産が含まれる一部の香港最大の商業物件の大家と共に働いているという不動産エージェントによると、Ck Asset Holdings LtdとNew World Development Co.も、新しいオフィススペースの供給が市場に出るにつれて、より高い手数料を支払う大家の一部であるとのことです。H78別のエージェントによると、Hongkong Land Holdings Ltd.も同様の支払いを行っているとのことです。

New Worldの代表者はコメントを控えた。Ck AssetとHongkong Landはコメントに応じていない。

テナント不足、多国籍企業による撤退、コスト削減のインセンティブの影響により、香港の商業不動産市場には弱気な見通しがあります。不動産調査会社のCBRE Group Incによると、香港のオフィス空室率は初めて16.9％に達し、空室の拡大により家賃が2.1％下落しました。

一般的に、不動産エージェントは昨年の中ごろから平均して手数料が30%増加しています。これは、香港におけるColliers International Group Inc.の占有者サービス部門の責任者であるフィオナ・ンガン氏によるとのことです。

香港では、2003年の重症急性呼吸器症候群（SARS）の発生時に3か月の手数料が提供されたことがあります。

ブルームバーグ・インテリジェンスのアナリストであるPatrick Wong氏は、「本当に悪い日」には、不動産エージェントに対し、3か月分の手数料が支払われていましたが、「4は明らかに攻撃的」と述べています。香港のオフィス市場には、需要の低迷、供給過剰、テレワークなどの強力な風当たりがあります。

今年の第2四半期から第4四半期にかけて、約70万9千平方フィートの新しいオフィススペースが完成する予定です。これは約9つのサッカー場分の広さです。これについては、cbreによって発表されました。