ホスピタリティREITは、街にF1レースが開催されている今月のお気に入りです。主要な指標を比較して、私が好むシンガポール...
F1レースが開催されるということで、ホスピタリティREITが注目されています。2つのシンガポールに焦点を当てたREITを比較しながら、どちらが私のお好みかを見つけてみましょう。 $Far East HTrust (Q5T.SG)$ $CDL HTrust (J85.SG)$
1）シンガポールのホテルへの高いREVPARによって、どのREITがより恩恵を受けますか？
2）自己資本に対してより大きな割引率で取引されているREITはどれですか？
3) レバレッジの観点から、どのREITがより安全ですか？
4) 利上げ環境においてどのREITがより良い位置にありますか？
これらおよび他の主要な指標については、私の記事で詳しくご覧ください。下記のリンクをご覧ください
免責事項：このコミュニティは、Moomoo Technologies Inc.が教育目的でのみ提供するものです。
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Deep Sea : 両方の信託の発行済み株式の数値が間違っています。極東HTrustはCDL HTrustよりも多くの株式を取得しました。数字は公式サイトのSGXで確認できます。moomooの数字は間違っています。
ファーイースト・トラスト:2億株
CDL スラスト:12億4,000万株。
Deep Sea : 正確な統計を得るには、SGXのウェブサイトから調べるのが一番です。
Deep Sea : CDL HTrustは世界中で存在感を示していますが、極東HTrustはSGのみに集中しています。ポートフォリオが1つの国にしか集中していない場合、非常にリスクが伴います。収益は国によって分散されていません。観光客がSGに来なかったり、少ない人数で来なかったりすると、収入は大幅に減少し、利益を失うことさえあります。一方、ポートフォリオがグローバルであれば、収益はさまざまな国から来ており、1つの国に依存して生計を立てているわけではありません。今日、投資家やファンドは、上場企業が海外に事業を展開しているかどうか、そしてこの種の事業を所有することを好むかどうかに注目しています。井戸の中のカエルは長期的にはうまくいきませんし、収益も拡大しません。これが私の見解です。ダイオッド。
71289929 : そうだと思います$CDL HTrust (J85.SG)$
101822670 : 現在は、シンガポールの不動産のみが好調で、海外の不動産に関連するものは引き続き非常に悪く、強いシンガポールドルと弱い外貨による為替損失があります。したがって、現時点では、Far East HTrustがより良い選択肢です。グローバルカウンターがより安定した状態になった後、より多様化したものに切り替えることができます。Manualife REIT USDやPrime REIT USDに注目して、彼らは大きな損失を被っています。