$匯賢リート (87001.HK)$$Yanlord Land (Z25.SG)$$HongkongLand USD (...

• 524773 : 徽县の最新のDPUは非常に低いです。それは、彼らがお金を使ってより高い利子の軸受け債務を返済することを決定したためだけで低いのですか、それとも実際に問題があるのですか？前者である場合、少なくとも前のFYと同様のDPUを見ることができますか？

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• ValueBull スレ主 : DPUの減少は、総レバレッジを減らすという経営陣の決定によるものだと気づいたら。
  今後、利下げが検討された今、DPUは徐々に回復するでしょう

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• ValueBull スレ主 : 回西安のギアリングは、不動産評価の低下を基に 17% になりました。PBOCが不動産セクターを刺激する取り組みの結果、資本価値が高くなるにつれて、ギアリング比率は下がるでしょう。

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• 524773 ValueBull スレ主 : ありがとう、このカウンターを取り上げる時間があまりなかったので、あなたの意見はとても役に立ちます。このカウンターにお金を入れるべきかどうかを決める際に、来年のDPUは0.035と想定できると思います（金利の引き下げ、前期に返済された負債の一部、運用マトリックスの改善により、上昇する可能性があります）。一言で言えば、こんな感じですか？

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• ValueBull スレ主 524773 : そしてP/bは0.23で、IPO以来の権利発行は行われておらず、中国財務省が2番目に大きな株主です。

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• 524773 ValueBull スレ主 : アイデアをありがとう。私のショートリストに入れる価値があります

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• 524773 : そうですね、少し計算しました（大まかなもの）。現在のNPIは665です。前の対応する期間のDPUは0.0348です。前払いが行われないと仮定すると、人民元で665/700* 0.0348 dpuを期待できます。これは半年単位なので。通年の人民元のDPUは約2* 665/700* 0.0348 = 0.06612rrですメガバイトまたは0.073香港ドル。現在の株価は0.59香港ドルです。現在の利回りは約12.3％+/-の資金調達コストで、今後下がるはずです... など？

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• 524773 : ああ、実際には、15900万元の損失は発生しなかったと推測できます、比例配分で、0.062DPUになりました。それでもまともな10％の利回りです。これはすでに最悪の金利なので。今後さらに良くなるでしょう。ジューシー

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• ValueBull スレ主 524773 : 株価は人民元なので、利回りは 11.1% になるはずです

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• 524773 : ああ、わかりました、ありがとう... そしてリャオをプレイしたいなら、人民元でトレードしないといけません。

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