NVDA
エヌビディア
-- 109.670 TSLA
テスラ
-- 263.550 CRWV
コアウィーブ
-- 40.000 PLTR
パランティア・テクノロジーズ
-- 85.850 GOOG
アルファベット クラスC
-- 156.060 
業種分析 出来高10: アメリカ不動産業
1. マーケットトレンド
住宅価格トレンド
Zillowの予測によると、2024年の米国の家の中央価格は前年比2.6%増の359,099ドルになるでしょう。
ゴールドマンサックスグループや他の企業も、2025年に家の価格が1.8%から4%上昇すると予測しています。
2023年には、特にニューアーク、ニューヨークなどの特定の都市で、アメリカの家の価格が11.8%上昇しました。
販売状況
2024年9月のデータによると、全国の平均家の売却価格は前年比3.4%上昇し、売り出し中の家の数は前年比16%増加しています。
ただし、既存の家の売却数は依然として低迷していますが、新築住宅の販売は着実に回復しており、市場で明確な分岐が示されています。
.
供給と需要の関係
空室率は歴史的な低水準であり、需要が市場の供給を上回っている兆候である
新築住宅の供給は増加していますが、既存住宅の供給は依然として締まっており、価格の上昇勢いが続いています
主要な推進要因
金利の影響
住宅市場には住宅ローン金利の変動が大きな影響を与えています。2024年初頭に30年固定金利が7.29%に達した後、6.6%まで低下しました
金利が低下すると、一部の購入者が市場に再参入し、販売活動を促進しています
経済環境
米国経済全体のパフォーマンスは、雇用市場やインフレ水準を含めて、不動産需要に直接影響を与えます。失業率が4.3%に上昇した場合、今後の住宅需要に影響を与える可能性があります。
.
超高純資産層の購入意向
ナイトフランクの報告によると、超高純資産層のうち22%が2024年に家を購入する計画を立てており、アメリカが人気のある選択肢の1つになっており、高級不動産市場をさらに押し上げる
第二、将来の展望
短期予測: 2024年の住宅市場は、金利や経済環境の変化に引き続き影響を受けると予想されています。連邦準備制度が予想されている利下げが遅れると、住宅購入の需要が抑制される可能性がありますが、金利が引き続き下落すれば、回復を促す可能性があります。
長期的なトレンド: ミレニアル世代が徐々に住宅購入の主要な勢力となるにつれ、市場の需要は安定したままでしょう。さらに、より小さな家や持続可能なライフスタイルへのトレンドも将来の住宅選択に影響を与えるでしょう
iii. 結論
調整期間を経て、米国の不動産業界は回復と成長の可能性を示しています。高い金利や供給と需要の不均衡といった課題にもかかわらず、市場の弾力性と根本的な需要が投資家にチャンスをもたらしています。次の数年間にわたる市場の動向を理解する重要な要因として、経済指標や政策変更に注意を払うことが重要です。
4. 関連業種企業を推奨
レナーアーキテクチャ（LEN）
基本株情報
現在の価格: 約$166.01
時価: 約$447.47億
株価収益率 (PE) : 11.03
52週間の高値/安値: $193.80 / $137.95
当日の範囲: $162.97 - $166.24
出来高: 約171万株
配当: 株1株あたり$0.50、配当利回りは1.15%
住宅価格トレンド
Zillowの予測によると、2024年の米国の家の中央価格は前年比2.6%増の359,099ドルになるでしょう。
ゴールドマンサックスグループや他の企業も、2025年に家の価格が1.8%から4%上昇すると予測しています。
2023年には、特にニューアーク、ニューヨークなどの特定の都市で、アメリカの家の価格が11.8%上昇しました。
販売状況
2024年9月のデータによると、全国の平均家の売却価格は前年比3.4%上昇し、売り出し中の家の数は前年比16%増加しています。
ただし、既存の家の売却数は依然として低迷していますが、新築住宅の販売は着実に回復しており、市場で明確な分岐が示されています。
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供給と需要の関係
空室率は歴史的な低水準であり、需要が市場の供給を上回っている兆候である
新築住宅の供給は増加していますが、既存住宅の供給は依然として締まっており、価格の上昇勢いが続いています
主要な推進要因
金利の影響
住宅市場には住宅ローン金利の変動が大きな影響を与えています。2024年初頭に30年固定金利が7.29%に達した後、6.6%まで低下しました
金利が低下すると、一部の購入者が市場に再参入し、販売活動を促進しています
経済環境
米国経済全体のパフォーマンスは、雇用市場やインフレ水準を含めて、不動産需要に直接影響を与えます。失業率が4.3%に上昇した場合、今後の住宅需要に影響を与える可能性があります。
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超高純資産層の購入意向
ナイトフランクの報告によると、超高純資産層のうち22%が2024年に家を購入する計画を立てており、アメリカが人気のある選択肢の1つになっており、高級不動産市場をさらに押し上げる
第二、将来の展望
短期予測: 2024年の住宅市場は、金利や経済環境の変化に引き続き影響を受けると予想されています。連邦準備制度が予想されている利下げが遅れると、住宅購入の需要が抑制される可能性がありますが、金利が引き続き下落すれば、回復を促す可能性があります。
長期的なトレンド: ミレニアル世代が徐々に住宅購入の主要な勢力となるにつれ、市場の需要は安定したままでしょう。さらに、より小さな家や持続可能なライフスタイルへのトレンドも将来の住宅選択に影響を与えるでしょう
iii. 結論
調整期間を経て、米国の不動産業界は回復と成長の可能性を示しています。高い金利や供給と需要の不均衡といった課題にもかかわらず、市場の弾力性と根本的な需要が投資家にチャンスをもたらしています。次の数年間にわたる市場の動向を理解する重要な要因として、経済指標や政策変更に注意を払うことが重要です。
4. 関連業種企業を推奨
レナーアーキテクチャ（LEN）
基本株情報
現在の価格: 約$166.01
時価: 約$447.47億
株価収益率 (PE) : 11.03
52週間の高値/安値: $193.80 / $137.95
当日の範囲: $162.97 - $166.24
出来高: 約171万株
配当: 株1株あたり$0.50、配当利回りは1.15%
投資分析
Growth potential: As the U.S. housing market gradually recovers, Lennar expects continued growth in sales and profits.
Market position: As an industry leader, Lennar has an advantage in terms of resources, brands and market coverage.
Investment risks: High interest rates and economic volatility can have an impact on home purchase demand, but the company's diversification strategy helps mitigate these risks.
Sum up
Lennar, with its strong market position, stable financial performance and aggressive expansion plans, provides investors with excellent investment opportunities. When evaluating the stock, attention should be paid to the overall economic environment and developments in the real estate market.
免責事項：このコミュニティは、Moomoo Technologies Inc.が教育目的でのみ提供するものです。
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