2025年のHektar REItは投資する価値がありますか？

私のように、将来性のある堅実な投資を探しているなら、 Hektar REIt はあなたの電探にキープしておくべきです。

AmInvestは最近、Hektar REItの目標株価（TP）を1株当たりRM0.85に引き下げましたが、RM0.86からわずかに下がりました。この小さな変化が注目されるかもしれませんが、新しいアンカーテナントの立ち上げがわずかに遅れたことに関連しています。

良いニュース？ Hektar REItの大局は非常に興奮しています。

ヘクターのモールは賑やかになっており、それは常に良い兆候です。物件全体の平均稼働率は、新しいテナントの移動により、3Q24の85.6％から1Q25の91.1％に上昇すると予想されています。

これを詳しく見てみましょう。

セントラル・スクエア：新しい大手テナントが2024年11月に開始し、もう1つの大手プレーヤーであるワンダーパーク（Wonderpark）が1Q25に開業します。これらが45,000平方フィートのスペースを埋めるため、モールの稼働率は75.4％から89.9％に向上します。

セガマット・セントラル：ここでは再配置とより良いテナント管理が実を結んでいます。新しい大手テナントであるThe Store兆が22,000平方フィートを占有することで、SCの稼働率は72.4％から81.4％に向上する予定です。

スバン・パレード：SPの改装は素晴らしい効果を上げています。Game On、Padi House、Sushi Kazokuなどの最近のテナントがすでに稼働率を77.5％から85.1％に向上させ、The FarmやChan Rak BBQなどのミニアンカーがこれをさらに1Q25に86.5％まで押し上げます。

セガマット・セントラルでは、大きなスペースを小さな区画に分割して、ミニアンカーテナントを呼び込み、平方フィートあたりの賃料を引き上げています。さらに、今日のショッパーが求める飲食店やライフスタイルショップを増やす予定です。

株主に対するおすすめポイントはこちらです： Hektar REItはFY25Fに8.7%の配当利回りを提供しています。これは健全なリターンであり、マレーシア国債の10年イールドよりも4.9%のスプレッドがあります。さらに、新しいテナントの全体的な影響は1Q25から発生し、収益と収入をさらに高める可能性があります。

物語にさらなる信懇智能を加えるために、実質的な株主であるデイタ・オン・チュー・メンはHektar REItの持ち分を増やし続けています。会社の内部情報に詳しい人物が株を購入すると、その会社の将来性に関する大きな信j心の証となることがよくあります。