EPFで住宅ローンを返済する価値があるのでしょうか？

多くの長老がよく犯す間違い

今年55歳の彼は、人生がとても短いと感じています...

彼が思ったよりも早く退職年齢に達したとは思わなかった。

陳さんは工場労働者です。

半生働き、切り詰めて貯蓄と退職金を節約しました。

蓄えは定期預金に置かれ、約200,000RMあり、年利率は約3％です。

彼のEPF口座には約500,000RMがあり、年間5％から6％の配当収入があります。

陳さんには小さな家があります。

25年間も支払うために、毎月苦労しています。

RM300kの住宅ローンの返済は長く、銀行にRM130kを返済しなければならないとは思いもよりませんでした。

この年齢になると、誰も家のために借金をしたくありません...

彼は少し混乱しています。

何人かの友達のアドバイスを聞いて,

彼はEPFから一部の退職金を引き出して,

銀行への債務RM130kを清算しました~

退職金が370kにしか残っていませんが、債務がなければ軽い~

陳氏はすぐに気分が楽になった！

あなたはこの記事を読んでいますが、おじいちゃん、おばあちゃんたちはこのようにすることが好きな人がいるでしょうか？

実際に、これをすると、数万RM、またはそれ以上の損失を招くだけです！

▋8RMを節約するために10RMを使わないでください

基本的な財務知識が不足しているため、多くの人が正しい財務決定をすることができません。

陳氏の例を見てみましょう。

彼は住宅ローンを完済し、債務がなく軽いと思ったことは間違いありません。

問題は、彼がより高い収益を得ることができる退職金を使って、低い金利を節約するために住宅ローンを完済したことです...

あなたが金の卵を毎日産むことができる母鳥を家に持っているとします。

外の債権者はあなたから普通の卵を日々要求します。

あなたは毎日誰かに普通の卵を要求されることを避けたいのであれば、金の卵を産むことができる金の母鳥を債権者に渡します...

彼は退職金を使って住宅ローンを完済しましたが、

相場では10ドルで8ドルを節約することができ、2ドルの損失です...

なぜ6ドルを使って8ドルを節約しないのですか？

退職金を返済しない場合、どうすればよいですか？

陳氏は手元にRM200kの定期預金があるではないですか？

房屋ローンを支払うためにそれを使用するだけですか？

多くの人が気づいていないことがあります。

預金を定期預金口座に入れることは、銀行にお金を貸し出すことと同じです。

それ以上に、多くの人が気づいていないことがあります。

銀行に100ドル貸しながら、銀行から3ドルの利息をもらいます。

しかし、100ドルを借りるために銀行に4ドルの利息を支払う必要があります...

あなたは銀行に1ドルを無駄に払っています。

同時に信託預金に大量の現金を入れ、住宅ローンを借りる人々は、少し愚かに見えます。

この合理でない分配には、伝統的な考え方が人々に言った"家と預金を持つ必要がある！"という部分的な理由があります。

しかしあなたが今日学ぶことになる理由は、伝統的な考え方を再評価することです。

つまり、家と預金を維持する必要があるわけではないのです！

逆に、定期預金口座に入れられる預金は最も安全な預金です。

そして今度は、あなたが借りていない場合は、住宅ローンに借りる必要がないという話ですが、それは必ずしもそうではありません。

代わりに、あなたが手元に現金がある場合、住宅ローンの利息よりも高い収益を得る方法があるかどうか見てみる必要があります。

100ドルを持っている場合、それを使って20ドルを稼ぐことができれば、

それをする方法を見つけることが重要です。

銀行から借りた方がいいです。誰かから100円借りて、銀行には4円の利息を支払うだけで、16円が残ります！

資産運用を行うにあたって、「満期利回り」を理解する必要があります。

満期利回りを比較することで、相対的に正しい資産運用の決定をすることができます。例えば、先ほどの100円で20円の利益を上げた場合、満期利回りは20％になります。

どのようにして現金をより高い利回りで運用できるのでしょうか？

まず、何かを理解する必要があります。

#高いリターンを得るには、以下のいずれかを交換する必要があります：

1。#高リスク

2。#高い認知度

以下は、いくつかの投資と、平均的な合理的な利益、リスク、流動性に対応するものです。

#定期預金|年利率2％〜4％|無リスク|中程度の流動性

#EPF |年利率5％〜7％|ほぼリスクなし|超低流動性

#不動産|年利率6％〜10％|低リスク|低流動性

#債券 | 年利回り6％〜10％ | 低リスク | 高流動性

#ETF|年利率7％〜15％|中程度のリスク|高流動性

#株式|年利率8％〜30％|中程度のリスク|高流動性

#fx|年利回り>50％|高リスク|高流動性

#仮想通貨|年利率>50％|高リスク|高流動性

いくつかの投資種類の利回りは、大きく異なる場合があります。

#仮想通貨 | 満期利回り 50% 以上 | 高リスク | 高流動性

いくつかの投資種類の利回りは、大きく異なる場合があります。

市場、細分類などによって異なるわけです。

例えば株式は、

マレーシア市場と米国市場では平均収益率が異なります。

歴史的なデータを参照すると、

マレーシア株の大型株は、年間平均収益率が6%〜7%です。

米国株の大型株は、年間平均収益率が9%〜12%です。

大型株よりも高い利益を得ることができるかどうかは、

投資家自身の技術レベルとリスク管理能力にも依存します。

今日はここまでにしましょう！

私が長年専門的に研究してきた投資の観点から、より多くの財務知識を知りたい場合は、

#住宅ローンの残りの数年を一度に返済する価値があるかどうかの説明

#定期預金株は良い投資方法ですか？

このような議論に興味がある場合は、コメントしてお知らせください。

なぜならば、これらの簡単な知識は、

数万ドルを節約するのに何分もかからず、何万ドルもの不当なお金を使わなくてすむからです。

上記の内容はすべて教育目的と個人的な見解です。投資やマネジメントに関する意見とは異なります。すべての投資やマネジメント決定には、専門の財務助言家に相談してください。

免責条項：

上記の内容は教育目的および個人的な意見であり、投資や財務に関する助言ではありません。投資や財務の決定を行う場合は、専門の金融・財務アドバイザーに相談することをお勧めします。

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