EPFを使って住宅ローンを返済する価値はありますか？

▋多くの長者が犯すよくある間違い

今年55歳の彼は、人生が短いと感じています...

退職年齢にそんなに早く到達するとは思っていませんでした。

チェン氏は工場労働者です。

半生をがんばって、倹約して貯金や退職金を少しだけ蓄えました。

貯蓄は定期預金にあり、約RM200kあり、年間約3%の利息がつきます。

EPF口座には約RM500kがあり、毎年5%から6%の株の配当収入も得られます。

陳氏は小さな家を持っています。

毎月一生懸命返済し、今までの計算では、約25年間返済しました。

RM300kの住宅ローンを長年返済した結果、銀行にまだRM130kの借金が残っているとは思わなかった...

この年齢になって、もう誰もが家のローンを背負いたくない...

彼は少し途方に暮れています。

友人の意見を聞いた後、

彼はEPFから一部の退職金を引き出しました。

直接銀行にいるRM130kを返済しました。

退職金はRM370kしか残っていませんが、借金はないので軽い気持ちです。

チン氏は一気にリラックスしました！

記事を読んでいるあなたの周りにも、お年寄りがこうしたことを好む人がいますか？

実際、これをすることで何万ドルもの損失を招くことがあります！

10ドルを節約するために8ドルを使わないようにすることは避けるべきです。

基本的な資産運用知識が不足しているため、多くの人々が適切でない財務決定をすることがよくあります。

陳さんの例を取り上げます。

彼は住宅ローンを完済し、債務がなく軽いと思ったことは間違いありません。

問題は、彼がより高い収益を得ることができる退職金を使って、低い金利を節約するために住宅ローンを完済したことです...

あなたが金の卵を毎日産むことができる母鳥を家に持っているとします。

外の債権者はあなたから普通の卵を日々要求します。

あなたは毎日誰かに普通の卵を要求されることを避けたいのであれば、金の卵を産むことができる金の母鳥を債権者に渡します...

彼は退職金を使って住宅ローンを完済しましたが、

相場では10ドルで8ドルを節約することができ、2ドルの損失です...

なぜ6ドルを使って8ドルを節約しないのですか？

退職金を返済しない場合、どうすればよいですか？

陳氏は手元にRM200kの定期預金があるではないですか？

房屋ローンを支払うためにそれを使用するだけですか？

多くの人が気づいていないことがあります。

預金を定期預金口座に入れることは、銀行にお金を貸し出すことと同じです。

それ以上に、多くの人が気づいていないことがあります。

銀行に100ドル貸しながら、銀行から3ドルの利息をもらいます。

しかし、100ドルを借りるために銀行に4ドルの利息を支払う必要があります...

あなたは銀行に1ドルを無駄に払っています。

同時に信託預金に大量の現金を入れ、住宅ローンを借りる人々は、少し愚かに見えます。

この合理でない分配には、伝統的な考え方が人々に言った"家と預金を持つ必要がある！"という部分的な理由があります。

しかしあなたが今日学ぶことになる理由は、伝統的な考え方を再評価することです。

つまり、家と預金を維持する必要があるわけではないのです！

逆に、定期預金口座に入れられる預金は最も安全な預金です。

そして今度は、あなたが借りていない場合は、住宅ローンに借りる必要がないという話ですが、それは必ずしもそうではありません。

代わりに、あなたが手元に現金がある場合、住宅ローンの利息よりも高い収益を得る方法があるかどうか見てみる必要があります。

100ドルを持っている場合、それを使って20ドルを稼ぐことができれば、

それをする方法を見つけることが重要です。

銀行から借りた方がいいです。誰かから100円借りて、銀行には4円の利息を支払うだけで、16円が残ります！

資産運用を行うにあたって、「満期利回り」を理解する必要があります。

満期利回りを比較することで、相対的に正しい資産運用の決定をすることができます。例えば、先ほどの100円で20円の利益を上げた場合、満期利回りは20％になります。

どのようにして現金をより高い利回りで運用できるのでしょうか？

まず、何かを理解する必要があります。

#高いリターンを得るには、以下のいずれかを交換する必要があります：

1。#高リスク

2。#高い認知度

以下は、いくつかの投資と、平均的な合理的な利益、リスク、流動性に対応するものです。

#定期預金|年利率2％〜4％|無リスク|中程度の流動性

#EPF |年利率5％〜7％|ほぼリスクなし|超低流動性

#不動産|年利率6％〜10％|低リスク|低流動性

#債券 | 年利回り6％〜10％ | 低リスク | 高流動性

#ETF|年利率7％〜15％|中程度のリスク|高流動性

#株式|年利率8％〜30％|中程度のリスク|高流動性

#fx|年利回り>50％|高リスク|高流動性

#仮想通貨|年利率>50％|高リスク|高流動性

いくつかの投資種類の利回りは、大きく異なる場合があります。

#仮想通貨 | 満期利回り 50% 以上 | 高リスク | 高流動性

いくつかの投資種類の利回りは、大きく異なる場合があります。

それは、そのマーケットや細分類などに依存しています。

例えば株式は、

マレーシア市場と米国市場では平均収益率が異なります。

歴史的なデータを参照すると、

マレーシア株の大型株は、年間平均収益率が6%〜7%です。

米国株の大型株は、年間平均収益率が9%〜12%です。

大型株よりも高い利益を得ることができるかどうかは、

投資家自身の技術レベルとリスク管理能力にも依存します。

今日はここまでにしましょう！

私が長年専門的に研究してきた投資の観点から、より多くの財務知識を知りたい場合は、

#住宅ローンの残りの数年を一度に返済する価値があるかどうかの説明

#定期預金株は良い投資方法ですか？

このような議論に興味がある場合は、コメントしてお知らせください。

なぜならば、これらの簡単な知識は、

数万ドルを節約するのに何分もかからず、何万ドルもの不当なお金を使わなくてすむからです。

上記の内容はすべて教育目的と個人的な見解です。投資やマネジメントに関する意見とは異なります。すべての投資やマネジメント決定には、専門の財務助言家に相談してください。

免責事項：

上記の内容は教育目的および個人的な意見であり、投資や財務に関する助言ではありません。投資や財務の決定を行う場合は、専門の金融・財務アドバイザーに相談することをお勧めします。

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