Kerjaya Prospek Group Bhd（目標株価: RM2.79）、戦略的成長と新規開発における強力な投資機会

Kerjaya Prospek Group Bhd（BURSA: KERJAYA）は、ペナン州セベラン・ペライにおける大規模な新規開発プロジェクトにおいて、不動産開発業務を強化しています。Aspen Vision Development（AVD）との合弁事業（JV）を通じて、 KERJAYAは、ペナンの優良地36エーカーを開発し、手頃な住宅、住宅やサービス付きアパート、および小売スペースを含む大規模な複合施設を目指しています。

土地取引は、マレーシアの鉄道資産公社（RAC）との覚書に基づき確保されており、KERJAYAの子会社であるFutuprop Sdn BhdがJVに55%の株式を保有しています。 このプロジェクトは、ペナンがインフラ関連の大規模な成長に備える中で、KERJAYAが高需要地域における不動産事業を拡大する大きな機会を表しています。これには、今後のライトレールトランジット（LRT）やジュルー・スンガイ・デューア高架ハイウェイなど、ペナンのアクセス性向上と新規物件の需要拡大が期待されています。

KERJAYAは、そのプロジェクトのために競争力のある土地価格を交渉しました。 予想される総開発価値（GDV）の約10.4％に相当しますRM15億. これは通常の基準値を大幅に下回り、強力なリターンの可能性を示唆しています。平方フィートあたりの価格（psf）は、最近の取引よりわずかに高い水準であり、最寄りの主要交通施設や将来のインフラに近接している土地の利点を考慮すれば、価値があります。

KERJAYAの2024年半ば時点での現金残高は25140万リンギットであり、このプロジェクトを資金調達する余地が十分にあり、財務を圧迫することなく進めることができます。この財務的な強みは、将来の追加プロジェクトの可能性を考慮すると、特に大きな魅力であり、成長機会に適切に対応するために十分に準備されています。

KERJAYAは徐々に不動産開発に焦点を当てており、最近の成功したプロジェクトはゲンティンハイランド、モンテレーズ、ノースキアラにあります。 企業の不動産部門は既に成長を示しており、2024年の上半期にグループの純利益に対して6.3％を貢献し、前年の3.0％から上昇しています。 この新しいペナンプロジェクトがFY26から収益を生成し始めることから、ビジネスの不動産部門は近い将来において意義深い利益ドライバーとなる可能性があります。

TA証券によるRM2.79の目標株価と「買い」の評価を受けて、KERJAYAは投資家にとって魅力的に見えます。この評価は、18倍のCY25の利益倍率に加えて3％のesgプレミアムを考慮に入れています。強固な企業実践を認識し、大規模プロジェクトの獲得と板（60レベル）の拡大に焦点を当てる同社は、将来の収益性に見通しをもたらします。パートナーシップと拡大する不動産パイプラインにより、同社は成長の好機にあります。

KERJAYAの最新のペナンでの合弁事業は、マレーシアの主要成長地域の1つに足場を築き、将来の大規模インフラプロジェクトを見据えています。戦略的な土地取得は、強固な財務基盤と多様化されたポートフォリオと組み合わせて、不動産と建設に露出したい投資家にとって興味深い銘柄となります。継続的な収益の見通しと有望な拡大計画で、KERJAYA Prospek Group Berhadは長期投資家にとって堅実な投資先になる可能性があります。