戦略的成長と新たな展開の中での強力な投資機会、ケルジャヤ・プロスペック・グループ株式会社（TP：RM2.79）

ケルジャヤ・プロスペック・グループ株式会社（ブルサ）： ケルジャヤ）は、ペナンのセベランペライで大規模な新規プロジェクトを行い、不動産開発事業を強化しています。アスペン・ビジョン・ディベロップメント（AVD）との合弁会社（JV）を通じて、 KERJAYAは、手頃な価格の住宅、住宅およびサービスアパートメント、小売スペースを含む大規模な多目的開発を目指して、ペナンで36エーカーの一等地を開発する予定です。

土地取引はマレーシアの鉄道資産公社（RAC）との契約に基づいて担保されており、ケルジャヤの子会社であるFutuprop Sdn Bhdは合弁会社の55％の株式を保有しています。 このプロジェクトは、特にペナンがインフラの大幅な成長に備えている中で、KERJAYAが需要の高い地域で不動産フットプリントを拡大する大きな機会となります。、近日予定されているライトレール・トランジット（LRT）とジュル・スンガイ・ドゥア高架道路を含みます。これらの開発により、この地域はさらにアクセスしやすくなり、新しい物件の需要が高まると予想されます。

KERJAYAはプロジェクトのために競争力のある地価を交渉しました、 予想総開発価値（GDV）である15億リンギットの約 10.4% です。 これは通常のベンチマークをはるかに下回っており、堅調なリターンの可能性があることを示唆しています。平方フィート（psf）あたりの価格は、この地域の最近の取引額をわずかに上回りました。この土地が主要な交通ハブや将来のインフラに近接していることを考えると、良い値です。

2024年半ば現在のKERJAYAの現金残高は25140万 RMで、財政を圧迫することなくこのプロジェクトに資金を提供する余地が十分にあります。この財務力は大きなプラスです。特に、将来追加プロジェクトの可能性を考慮に入れると、あらゆる成長機会を活用する準備が整います。

KERJAYAは、最近ゲンティンハイランド、モンテレス、ノースキアラでのプロジェクトが成功するなど、徐々に不動産開発への注力を高めています。 同社の不動産部門はすでに成長を見せており、2024年度上半期のグループの純利益は、昨年の 3.0% から 6.3% 増加しました。 この新しいペナンのプロジェクトは26年度から収益を生み出し始める可能性が高いため、事業の不動産面は近い将来、大きな利益の原動力となる可能性があります。

TA証券の買いの格付けとRM2.79の目標価格から、KERJAYAは投資家にとって魅力的に見えます。この評価は、25年度の収益倍数の18倍にESGプレミアム 3％を加えたものを考慮しています、その強力な企業慣行を認識しています。同社は、大規模プロジェクトの確保と受注数の拡大に重点を置いているため、将来の収益を可視化できます。また、パートナーシップと不動産パイプラインの拡大により、同社は成長に適した立場にあります。

KERJAYAのペナンでの最新の合弁事業は、大規模なインフラプロジェクトが間近に迫っているマレーシアの主要な成長地域の1つでの足がかりとなります。この戦略的な土地取得は、強固な財務基盤と十分に分散されたポートフォリオと相まって、KERJAYAを不動産や建設業へのエクスポージャーを探している投資家にとって興味深い株となっています。継続的な収益の可視性と有望な拡張計画があれば、KERJAYA Prospek Group Berhadは長期的には堅実な投資になる可能性があります。