ロッジング：ゲストがホテルに入ってくる...独自の需要トラッカー

ホテルレベルの来客数は、HLT、XHR、DRHをリードとして、Q3がQ2に比べて80％のエリアで横ばい/増加しており、需要のプラスのビュースルー。グループの需要が占有率の増加を推進することが予想されますが、ビジネストランジェントの改善は遅れ、レジャーは低下しています。

Q3 vs. Q2を「19にインデックス化しました。大半の宿泊施設をカバーする来客数は、Xenia（XHR）、DiamondRock（DRH）、そしてHilton（HLT）をリードして、Q3がQ2に比べて横ばい/増加しています。一方、Hyatt（H）とPark（PK）は遅れています。私たちは最近、足元の来客数/占有率に選択的な逸脱を見つけ、グループ/レジャーの露出がビジネス・トランジェントよりも多いポートフォリオに影響を与えていると考えています。分析からはRHPが除外される。

評価。私たちがオーバーウェイトの評価を下した株式は、アップル・ホスピタリティREIT（APLE、$14.92）、DiamondRock Hospitality（DRH、$7.81）、Host Hotels＆Resorts（HST、$16.29）、Marriott International（MAR、$208.51）、およびRyman Hospitality Properties（RHP、$87.03）です。

方法論。私たちのプロプライエタリなホテルレベルの来客数トラッカー「ゲストがホテルに入ってくる...」は、経済の不確実性期間中にロッジングCコープ/REITsの国内需要の相対的な健康状態のタイムリーな指標を提供しています。私たちは、Placer.aiのモバイル分析を利用したトラフィックの変化と、占有率の変化が私たちのカバー範囲内で非常に相関していることが歴史的にわかりました。占有率に加えて、来客数の変化は、ホテル以外のゲストからのF＆Bトラフィックの指標となる可能性があります。

ロッジングCコープごとに、Placer.aiは86-96％のブランドの国内ホテルのデータをキャプチャしています。主に選択的サービス/エクステンデッドステイです。

含まれるブランドには、ChoiceのComfort Inn＆Suites、Sleep Inn、Quality Inn、Econo Lodge、MainStay Suites、HyattのHyatt HouseとHyatt Place、HiltonのEmbassy Suites、Hampton Inn、Hilton Garden Inn、Homewood Suites、MarriottのResidence Inn、Courtyard、Four Points、SpringHill Suites、TownePlace Suites、Fairfield Innが含まれます。

ロッジングREITの場合、複数のビジネスが同一の住所にある場合（他のビジネスの上のホテル）またはトラフィック密度が高い場所（交通機関の近くにあるホテル）のため、Placer.aiフットトラフィックデータの分析に含められなかった物件があり、64〜98％の部屋がカバーされました。

Ryman（RHP）以下では、エンターテイメントビジネスの収益とフットトラフィックを含め、Opry Entertainment Group（OEG）を想定し、収益とフットトラフィックは、Block 21が17/1/1に取得されたと仮定しています。