宿泊施設：ゲストがホテルに入る...専有的な需要トラッカー

Q3はQ2に比べ、カバレッジの85％でホテルレベルの足取りが横ばい/上昇し、HLT、XHR、DRHに率いられ、需要にプラスの影響がある。NTグループが占有率の増加を推進することが予想されており、レジャーの改善が遅れる中、ビジネス転換の改善はゆっくりしています。

Q3 vs. Q2を「19にインデックス化しました。当社のカバレッジの多くの部分で、Hilton（HLT）、Xenia（XHR）、DiamondRock（DRH）が率いるなど、Q3はQ2に比べて足取りが横ばい/上昇していますが、Hyatt（H）、Park（PK）、Pebblebrook（PEB）は遅れています。最近は足取り/占有率に選択的な乖離を認め、グループ/レジャーの露出度が高いポートフォリオに影響を与えたと考えられています。ビジネス転換よりも。分析は、RHPを除外しました。参照図14）。

評価。私たちのオーバーウェイト評価株は、Apple Hospitality REIT（APLE、$14.71）、DiamondRock Hospitality（DRH、$7.86）、Host Hotels & Resorts（HST、$16.11）、Marriott International（MAR、$202.09）、Ryman Hospitality Properties（RHP、$84.17）です。

方法論。"A Guest Walks Into A Hotel..."という私たちのプロプライエタリーホテルレベルの足取りトラッカーは、経済的不確実性の期間中に宿泊C-Corps/REITsの国内需要の相対的な健康状態を迅速に示す指標を提供します。私たちは、営業日のアナリストによって計測される移動中の変化と占有率の変化は、当社のカバレッジ内で高度に相関していることを発見しました。占有率を超えて、足流量の変化は、非ホテルゲストからのF&Bトラフィックを示すことができます。

宿泊所C-Corpsの各社について、Placer.aiは一部の国内チェーン、主にセレクトサービス/エクステンドステイのためにフットトラフィックデータを収集したことがわかりました。選択されたサービス/延長滞在として、86〜96％のブランドの国内ホテルがカバーされています。

含まれるブランドには、ChoiceのComfort Inn＆Suites、Sleep Inn、Quality Inn、Econo Lodge、MainStay Suites、HyattのHyatt HouseとHyatt Place、HiltonのEmbassy Suites、Hampton Inn、Hilton Garden Inn、Homewood Suites、MarriottのResidence Inn、Courtyard、Four Points、SpringHill Suites、TownePlace Suites、Fairfield Innが含まれます。

各宿泊所REITについて、Placer.aiのフットトラフィックデータの分析に含められなかった不動産があり、ある場所に複数のビジネス（ビジネスの上にあるホテルなど）がある場合や交通ハブに隣接するホテルがある場合など、交通密度が高い場合など、部屋数の64〜98％がカバーされています。平均的には、カバレッジの宇宙において88％。

以下のRyman（RHP）では、エンターテイメント事業の収益とフットトラフィックに、1/1/17にBlock 21が取得された場合を想定しています。