Mah Singは感情が良くなるにつれて上昇し始めました。

不動産開発業者は、1年前の最低値である82銭から回復し、1年で約114.9％急騰しました。Mah Singに対する好意的な感情は、マレーシアの不動産開発業者の見通しが好転したことから生じている可能性があります。

2024年の力強い回復の後でも、これらの不動産開発業者の評価額はさらに上昇するかもしれません。ハイリスク・ハイリターンのセクターの株式は引き続き好調です。

特に、経常収益と投資ポートフォリオが増加している開発者は、投資家の関心が高まる可能性があります。大型株の不動産株のバリュエーションは上昇し続ける可能性が高いですが、一部の小規模株の質の高い開発業者が追いつく可能性があります。循環的な不動産開発事業とは対照的に、原資産価値はバリュエーションを支える重要な要素です。

ブルサ・マレーシア不動産指数は、このセクターの97銘柄を追跡していますが、これは昨年 32% 上昇しました。これは、工場の賃貸から経常収入を得る、収益性の高いデータセンターの事業および産業プロジェクトに、一部の企業が関与したためです。

時価総額で上位20社の不動産開発業者は、その後の20社が記録した16％の利益と比較して、平均トータルリターンは57％です。それでも、このセクターは実現可能な純資産価値から48％割引で取引されています。

投資家は、サイム・ダービー・プロパティ株式会社、マー・シン、マトリックス・コンセプト・ホールディングス株式会社などのポジションを取り始めるべきです。これらのプレーヤーは、既存のランドバンクを活用し、収入を生み出す資産を開発することで収益化することができました。

一方、中小企業の開発者、特に売上が好調で、財務が堅調で、戦略的なランドバンクやニッチなプロジェクトを抱えている開発業者は、今年、大規模な同業他社との評価ギャップを埋める可能性があります。