$Mapletree Log Tr (M44U.SG)$ MLtのパフォーマンスへの低金利影響の期待を抑制することが重要...
$Mapletree Log Tr (M44U.SG)$ MLtのパフォーマンスへの低金利影響の期待を抑制することが重要です。低金利は一時的に感情に基づいて株価を上げる可能性がありますが、主なヘッドウィンドはまだ底に達していないと専門家が考える中国不動産の減少です。
MLtの加重平均利回りはわずか2.7％であり、ほとんどのreitよりもすでに低くなっています。これは、円やCNYなどの低金利通貨で40％以上の借入金を負っているためである可能性があります。最近の円やリンギットなどの通貨の上昇はNPIを少し増やすのに役立つが、その通貨でのローンの返済がますます高くなっていることを意味する。
要約すると、低金利はDPUを上げるのに役立つかもしれないが、その影響は非常に限定的である。reitを長期保有して、中国の不動産市場が底をついたのを待つことができれば、それはまだ投資する価値のあるreitです。
免責事項-自分で調査してください。私は多くのREITを保有しており、MLtはその1つです。
免責事項：このコミュニティは、Moomoo Technologies Inc.が教育目的でのみ提供するものです。
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コメント
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Kind Pumpkin : なぜまだ下がっているのか？連邦準備制度理事会の利下げに基づいて、上手くいくはずです。
R and R スレ主 Kind Pumpkin : ここで言われていることについてあまり信じすぎないでください。利率が9月に下がった場合、REITが月に行くと言われていますが、皆さんはとっくにそのことを知っているため、REITはすでにATHであるはずです。