マネージャーはREITをリーマンレベルにダンプしています：前兆またはチャンスですか？

米国不動産株は、借り入れ基準の厳格化への懸念や、商業不動産対応の風前の灯火が原因で苦戦中。そして、商業不動産の追い風に押され、1.55％下落した。。 $Dow Jones Equity REIT Index (.DJR.US)$年初来の堅調な16％の上昇に比べ。 $S&P 500 Index (.SPX.US)$今年のリターン率は16%で、強いです。

「REITへの投資家のポジションは、リーマン・ブラザーズやグローバル金融危機（GFC）以来の売却に転じています。」とBofAのストラテジスト、マイケル・ハートネットは述べている。

「REITは最も興味深い投資対象」とハートネットも付け加えた。「景気後退が起きなければ、FMSは長期買いを推奨しますが、REITがリーマン崩壊以来の境遇から回復できなければ、景気後退は目の前に迫っている可能性があります。」

小売投資家もREITを避けており、米国投資家によるREIT ETFへの暗黙的配分は、過去最低水準を記録しています。

Callum Thomas氏、Topdown Chartsのリサーチヘッドによると、投資家はREITs etfから転換しており、良い機会とは見ていないようです。

「REITsグループ全体としては、絶対評価においてまだそれほど安いとはいえず、実際には大きな課題やマクロの逆風に直面しているのですが、この時点では既に誰もが理解し、それに応じて調整していると考えられます」とThomas氏は述べています。REITsとしてのグループは、絶対評価においてはまだ本当に安いわけではないので、注意が必要です。2008年のような大惨事を回避できれば（REITsはそのとき75％下落しましたが、昨年の米国REITsの下落率は30％をわずかに超えました）、これは異端のブル市になる可能性があります、とThomas氏は付け加えています。

Investors are pivoting away from REITs ETFs as they don't see it as a good opportunity, according to Callum Thomas, head of research at Topdown Charts. REITsグループ全体としては、絶対規模においてまだそれほど安いわけではなく、実際には大きな問題やマクロ的な逆風に直面しているということですが、この時点では誰もがそれを理解し、そのように調整しているということでしょう。 2008年のような大災害を回避できれば（REITsはそのとき75％下落していましたが、昨年の米国REITsの下落率は30％をわずかに超えました）、これは異例のブル市になる可能性がある、とThomas氏は述べています。Mooerたち、本当にREITsは悪いのか？それとも投資家が今後ステップを踏むための機会なのか？TopdownChartsの研究責任者であるCallumThomas氏によると、投資家がREITs etfから離れているのは、良い機会とは見ていないためです。REITsが単に2008年のような大惨事を回避すれば（そのときREITsは75％まで下落し、昨年の米国のREITsはわずか30％前後の下落に留まりました）、それは逆張りのブル市の可能性がある、とThomas氏は付け加えています。