新築物件に対するネガティブ・ギアリングのみ。

友達との会話で、新築物件にのみネガティブ・ギアリングが適用されるという考えが出てきました...
それはちょっとしたゲームチェンジャーのようですね。建設業界に甘味を与えながら、納税者のコーヒーカップから一口飲むような感じです - 誰にとっても少しは苦くなりません。
想像してみてください、あなたが建設業者であり、突然、あなたの新しいプロジェクトが税金の優遇措置パーティーの対象になったとします。投資の饗宴でクールな子供たちのテーブルへの秘密の招待状を手に入れたかのようなものです。より多くのクレーン、物件価格が高騰することについて不平不満を言われることが少なくなります - 皆がWin-Winですね？🏠🏠
このアイデアは以前に提案されたことがあるでしょう、この件について議論している記事や論文へのリンクを持っている方はいますか？