S&Pケースシラーによると、モーゲージの金利が上昇したにもかかわらず、2023年10月の住宅価格が最大の上昇を記録しました

S&Pコアロジックケースシラー住宅価格指数によれば、全国の住宅価格は2022年10月に比べて4.8％上昇しました。 これは、9月の4％の年間増加からのジャンプで、2023年に見られた最も強い年間増益を示しています。また、10都市のコンポジットは、前月の4.8％の増加から5.7％に上昇し、20都市のコンポジットは、9月の3.9％の増加から4.9％に上昇しました
10都市のコンポジットは前月の4.8％の増加から5.7％に、20都市のコンポジットは、9月の3.9％の増加から4.9％に上昇しました
住宅価格の強さは、モーゲージ金利が10月に急上昇したにもかかわらず、来ました。モーゲージニュースデイリーによると、30年固定ローンの平均金利は10月19日に8％を超えました。これは20年以上で最高水準でした。ただし、10月には金利が着実に下落し、11月にはより急激に下落し、30年固定金利は現在6.7％前後で推移しています。
S&P DJIの商品、不動産、デジタル資産の責任者であるブライアン・ルーク氏は、発表の中で、最高のモーゲージ金利に乗り換えて、住宅価格は高く押し上げ続けた。住宅所有者は、モーゲージ金利の緩和と連邦準備銀行がやや緩和的な姿勢に向かっていることを指示することで、より高い評価を見る可能性があります。
上位20都市の中で、デトロイトが10月の住宅価格の年度増益で最も大きな増加を報告し、8.1％でした。サンディエゴは7.2％、ニューヨークは7.1％増と続きます。 Oregon州ポートランドの住宅価格は0.6％下落し、インデックスの中で唯一の都市で、昨年同月に比べて低い価格を示しています。
CoreLogic S&Pケースシラー指数の住宅価格の上昇率は、今年の初めから7％増加し、2022年のピーク時よりも1％高く、2022年下半期に記録された損失を回復しました。 CoreLogicの首席エコノミストであるSelma Hepp氏は、「2023年初めに強い季節的な利益を見ているため、年間住宅価格の上昇率は今年の冬に加速するはずですが、来年には再び減速するでしょう」と述べました。 $LTCプロパティーズ (LTC.US)$ $ミッド・アメリカ・アパートメント・コミュニティーズ (MAA.US)$ $アーマー・レジデンシャル・リート (ARR.US)$