利下げ前に低価格でSREITを購入する機会【CSOP債券ウィークリー】

— $CSOP S-REITs INDEX ETF (SRT.SG)$の 先週の上昇は、サブセクター別の産業、データセンター、小売業によるもので、 KDCREITさん, クラー、と ミント 個々のREITによって。マッコーリーがアウトパフォーム格付けで補償を再開した後に3つのREITが上昇しました。

— 市場は、11月のFOMC会議以降、利下げが少なくなることを見込んでいます。ブルームバーグ・エコノミクスは、2024年12月か2025年1月のどちらかにFRBが利下げを行うと予測していますが、両方ではないと予測しています。期待しています $CSOP USD Money Market Fund (SGXZ96797238.MF)$ 短期的に安定した利回りを提供し続けることです。2024年11月29日現在、ファンドの純利回りは 4.59% です。^

出典：2024年11月29日現在のCSOPとブルームバーグ。^ 7日間の純利回りは、暦日と小数点以下5桁のNAVに基づいて計算されます。

— 先週、CGBの価格は人民元と米ドルの両方でわずかに上昇しました。 1年間のMLFレートは安定していました 2か月目の 2%。 $ICBC CSOP CGB ETF S$ (CYC.SG)$ $ICBC CSOP CGB ETF US$D (CYB.SG)$

— 人民元は関税がかかるとさらに下落すると予想されます、と 米ドル/人民元が7.40に上昇 3か月後、以前は 7.50に向かって平坦化しています 6〜12か月以内に。

— 中国人民元は米国の関税を受けて下落すると予想されていますが、何とかなるでしょう（理由は次のスライドにあります）。 複雑な製品ミックス それは 代替性が低い と 多様なサプライチェーン それが留まるのを助けることができます 米国の関税に強い。

— PBOCは依然としてハト派的であり、金利は2025年に下がると予測されています 中国国債（CGB）をサポートするはずです。

出典：CSOP、2024年11月29日現在のブルームバーグ

— ブルームバーグニュースの最新の調査によると、中国の 経済は第4四半期に 4.9% 成長すると予想されています、以前の見積もりより少し高いです。

— 中国企業の対外債務は数年ぶりの低水準に落ち込んでいます、トランプ氏の復帰後、為替リスクへの対処がより容易になる可能性があります。

— 中国人民銀行調査統計局の元責任者であるシェン・ソンチェン氏は、 中央銀行は今年、預金準備率をさらに0.25〜0.5％引き下げる可能性があります、そしてまだあります 約40bpsの利下げの余地があります 将来的には。

— マッコーリーは、投資家は利下げ前と同様の低価格でSREITを購入する機会があると言っています。特に、長期にわたる高金利に耐えられる安定した貸借対照表を持つ産業部門や郊外の小売部門の場合はそうです。また、CLAR、MPact、MLT、MiNT、FLT、KDCreit、KREit、FCt、CLASなど、いくつかのS-REITの補償を再開し、アウトパフォーム格付けを推奨しました。

— 先週、 スコット・ベッセント, 関税や減税を支持するが、経済の安定を優先する人、 トランプによって財務長官に任命されました.