SDプロパティのシェア価格は、ハイパースケールデータセンターを所有する国内初の開発業者となる見込みで、上昇を続けています。

SDプロパティの株価は、ハイパースケールデータセンター（DC）を所有する国内初の開発業者となる見通しがあり、本日1株RM1.30の高値を記録し、上昇を継続しています。

10時45分現在、SDプロパティは株価が1株RM1.23に上昇し、5.17%上昇しています。株式の取引量は、約40.5百万株となっています。

昨日、同社は次のことを発表しました。エルミナビジネスパークに初めてデータセンターを開発し、リースする同社は、多国籍技術企業の子会社であるPearl Computing Malaysia Sdn Bhdに対して、RM20億でエルミナビジネスパークに初めてのデータセンターを開発し、リースすることを発表しました。

RHBリサーチは本日のノートで、この動きがエルミナビジネスパークのプロファイルと土地価格を上昇させ、施設からの賃料収入が長期的に再発生する収益源に加わることになる可能性が高いことを述べています。

「産業セグメントは現在、不動産の総売上の30％を占めています。戦略的な露出を考慮すると、SD Propertyはマレーシアで設立されるDCの波に乗ることができます。将来のDC施設のポートフォリオを資金調達するために、管理陣はLOGOSとのジョイントベンチャープロジェクトで使用された産業開発基金モデルを複製する可能性があると思われます。」と述べています。今日の調査レポートによれば。

RHBリサーチは、その株式の目標価格をRM1.42からRM1.54に引き上げ、'買い'の呼び名を維持しました。

Elmina以外にも、SD Propertyのその他の工業団地、Bandar Bukit Raja、Serenia Industrial Park、Hamilton Nilai City、Bandar Universiti PagohでDCが設立される可能性があると同社は示唆しています。

同社は、一部の業界関係者との話し合いに基づいて、DCから期待される賃貸利回りは約8%であると述べており、これはSD Propertyの年間賃貸収入がRM800万になる可能性があることを意味しています。

RHBリサーチによると、SD PropertyはDCの建設契約を入札する可能性があり、同社はまた、現地のファイバーネットワークや追加の電力供給を提供する必要があると述べています。「SD Propertyの土地コストは安いはずですが、このDCに投資する前払いコストはかなり大きくなるでしょう。」

同社は、「現在の負債率は0.24倍であるため、SD Propertyのバランスシートは財務的な責任を負うことが十分に可能となっています。」と述べています。

RHBリサーチは、SD Propertyの予想収益を維持し、推定賃料収入は最低限ではあるが、2026年度以降初めて始まる可能性があるためです。