SDプロパティの株価は、国内初のハイパースケールデータセンターを所有する開発業者になりそうで、株価が上昇傾向にあります。

Sime Darby Property（SD Property）の株価は上昇を続け、本日株価がRM1.30に達し、国内初のハイパースケールデータセンター（DC）を所有する不動産開発業者となりそうです。

10時45分時点で、SD Propertyの株価は1株当たりRM1.23に上昇し、4050万株が取引されました。

昨日、同社は最初のデータセンターをElmina Business Parkに建設し、多国籍テクノロジー企業の子会社であるPearl Computing Malaysia Sdn BhdにRM20億でリースすることを発表しました。 Elmina Business Parkに最初のデータセンターを開発し、リースする予定です。 Pearl Computing Malaysia Sdn BhdにRM20億でリースするために、Elmina Business Parkに初めてのデータセンターを開発する予定です。

RHbリサーチは今日のメモで、この動きがElmina Business Parkのプロフィールと土地価格を押し上げる可能性が高く、施設からの賃貸収入は長期的に繰り返し続く収入に加わるでしょうと述べています。

「現在、産業セクションは総売上高の30％を占めています。戦略的な露出を考えると、SD Propertyはマレーシアで設立されているDCの波に乗るための好立地にあります。将来のDC施設のポートフォリオを資金調達するために、管理陣がBandar Bukit RajaでLOGOSと共同事業として使用した産業開発ファンドモデルを複製する可能性があると研究報告書で述べています。」

RHbリサーチは株価目標をRM1.42からRM1.54に引き上げ、以前からの「買い」という評価を維持しました。

Elminaに加えて、同社はBandar Bukit Raja、Serenia Industrial Park、Hamilton Nilai City、およびBandar Universiti Pagohなど、SD Propertyの他の工業パークにも、さらにDCが設立される可能性があると提案しています。

一部の業界関係者との議論に基づくと、同社はDCからの予想されるレンタル利回りは約8％程度であり、これはSD Propertyの年間レンタル収益がRM800万になる可能性があることを示しています。

RHbリサーチによると、SD PropertyはDCの建設契約を入札する可能性が高く、また、ファイバーネットワークを含む必要なインフラを提供する必要があります。また、現場への追加の電力供給も必要かもしれません。"SD Propertyの土地コストは安いはずですが、このDCへの投資の前払いコストはかなり大きくなるでしょう。

「現在の純比率は0.24倍であるため、同社のバランスシートは財務上のコミットメントを果たすのに十分な堅固さを持っていると見ています。」と同社は付け加えました。

RHbリサーチは、SD Propertyの収益予測を維持しており、見積もられた賃貸収入が最小限であり、早くても2026年度（FY26）以降に始まる予定です。