SGのモーニングハイライト | CapitaLand Ascott Trustが日本物件を5,310万シンガポールドルで売却

水曜日にシンガポールの株式市場は低開始しました。 $FTSE Singapore Straits Time Index (.STI.SG)$ rose 0.48 percent to 3592.90 as at 9:08 am.

上昇/下落が 97 to 49の証券が交換され、総額はS$73.57百万です。 64.83M億円相当の証券がS$96.77Mニュース

2024年のF1シンガポールグランプリは、ビザによると、国際訪問者が20%以上増加し、観光支出が30%増加したことで、観光業を大幅に後押ししました。イベントは特に高純資産個人を惹きつけ、その数が70%以上急増し、支出も同様の幅で増加しました。マレーシアが60%の訪問者増加で流入をリードし、その後をジャパン（57%）、香港（53%）が追いかけました。香港の観光客が支出でトップを占め、エンターテイメントとダイニングに主に200%以上の増加を示しました。その他の重要な貢献は、豪州と英国からで、それぞれ約80%の支出増加が記録され、米国と日本も顕著な増加を見ました。この急増はグランプリの開催がもたらす重要な経済効果を浮き彫りにし、裕福な観光客を惹きつけ、都市全体の主要セクターを押し上げています。

最近のHDb再販出来高が14.9%減少し、9月に取引が2,217戸に減少したことが、政府の冷却策の影響について不動産専門家の間で議論を引き起こしました。PropNexは、HDb住宅ローンのLoan-to-Value（LTV）制限を5ポイント引き下げたことが、購入者や売り手がこの変更の影響を評価しながら取引を遅らせる可能性があると示唆しています。OrangeTeeも同意し、購入者は資金調達オプションを再評価するために時間を要する可能性があり、市場活動が一時的に後退する要因となると指摘しています。しかし、Huttonsはこの考えに異議を唱え、取引の減少を冷却策ではなく利用可能な住宅の供給量の制約に帰するとしており、HDbシステムでは通常、提出から受け入れまで約2か月かかると指摘しています。Huttonsは、制約された供給が売り手が高い要求価格を維持することにつながり、それが結果として9月にHDb再販価格を1.8%押し上げたと観察しています。PropNexとOrangeTeeも、10月のBuild-to-Order（BTO）販売演習が再販市場に影響を与える潜在的な要因として取り上げ、新しいPlusフラットの導入とシングルへの資格拡張という要素が、特に新たな買い手の関心を引き付けることが期待されると述べています。

$Singtel (Z74.SG)$: シンガポールのSingtelは火曜日に通信ネットワーク全体に障害が発生し、病院やシンガポール市民防衛隊（SCDF）を含む重要サービスのホットラインへのアクセスに影響を与えました。障害の深刻さにもかかわらず、SCDFと警察のホットラインサービスが復旧する直前にSingtelの株はわずかに上昇し、0.3％上昇のS$3.18（0.01シンガポールドル）で終了しました。この障害は、市場の反応が事件によってほとんど影響を受けていないように見えるなか、重要な通信インフラの脆弱性を浮き彫りにしています。

$CapLand Ascott T (HMN.SG)$CapitaLand Ascott Trustは、水曜日にそのマネージャーが述べたところによると、日本のCitadines Karasuma-Gojo Kyoto不動産を約62億円（5310万シンガポールドル）で売却することに成功しました。売却価格は、2023年末時点のサービス付き住宅の帳簿価額を40.1％上回り、約0.3％の退出EBITDA（金利、税金、減価償却、償却前利益）収益率を達成しました。この好意的な売却ニュースにもかかわらず、トラストのステープル証券は火曜日に1％下落し、S$0.01下落のS$0.955で終了しました。この戦略的売却は、トラストがポートフォリオの最適化と株主価値の向上に取り組む取り組みの一環を反映しています。

$Keppel (BN4.SG)$ケッペル・コーポレーションは、完全子会社であるKeppel Pegasusが仲裁裁判所からS$3400万の賠償金に加えて利息を受け取ったと発表しました。この賞は、2022年のシンガポール・プレス・ホールディングスとして以前知られていたCuscaden Peak Investmentsとの紛争に起因しています。この好ましい結果にもかかわらず、火曜日にケッペルの株はS$6.53で終了し、発表前に0.12シンガポールドル（1.8％）下落しました。この法的勝利は、ケッペルにとっての重要な財務的利益を示しており、市場全体での継続する課題のなかで成立しました。