SGのモーニングハイライト| CDLはThe Residences at W Sentosaの売れ残りユニットを40％割引で販売

シンガポール株は木曜日に下落オープンしました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$は0.86％下落しました 3,209.71午前9時4分時点で

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、54に125、出来高は129.66億円相当の証券が158.41億ドルが売買された。ニュース

シンガポールのIPO市場は、2024年第1四半期に遅れたスタートを切り、ローカル市場で公開されたのは1社だけで、東南アジア全体の低調な活動を反映しています。コンサルティング企業EYによると、シンガポール、フィリピン、スリランカは、各々の市場で昨年第1四半期に比べて1社しか上場していない東南アジアの国々でした。全体として、38のIPOが東南アジアで1兆ドルを集め、去年の同期間には51件のディールが1.4兆ドルを調達しました。厳しい経済環境、高い利子率、頑固なインフレは、投資家と発行者の双方の信頼を損ね、IPO市場を抑えつけています。

シンガポールの投資市場は2024年第1四半期に20.9%の年間成長率を記録し、総投資額は36億ドルとなりました。Cushman & Wakefieldによる最新のMarketbeatレポートによると、住宅セクターは17億ドルの投資額を誇り、商業セクターは13億ドル、ホスピタリティセクターは6億ドルに続きました。このレポートでは、強い旅行需要に支えられた投資家の信頼度の上昇が、小売セクターとホスピタリティセクターで取引量の増加につながっていることが示されています。Cushman & Wakefieldは、2024年に経済の見通しが明るくなり、利子率がピークに達したという高まる信頼感を受けて、総投資額が252億ドルを超える見込みであり、2023年の192億ドルから大幅に増加すると予測しています。

Cushman & WakefieldのMarketbeatレポートによると、シンガポールの投資市場は2024年第1四半期に20.9%の年間成長率を記録し、経済の見通しが明るく、投資家の信頼感が高まっていることが反映されています。レポートによると、住宅セクターが17億ドルの最高資本額を誇り、商業セクターが13億ドル、ホスピタリティセクターが6億ドルの投資額を集めました。ショップハウスは、資産の保全と分散化を望む高純資産層のような投資家に引き続き魅力的です。一方で、小売セクターやホスピタリティセクターにおいては、消費者支出の回復力が高く、旅行需要も依然として回復しているため、投資家の関心が集まっています。産業用地に対する関心は、比較的高い収益と有利な長期的な見通しによって推進されています。

$CityDev(C09.SG)$：シティ開発（市建）の子会社であるCityview Place Holdingsは、今月、ザ・レジデンシーズ・アット・Wシンガポール・セントーサ・コーブで58ユニットを販売する計画です。これらの未売出ユニットは「特別にキュレーションされ」、期間限定で魅力的な価格で提供され、2ベッドルームユニットは2.1億ドル、4ベッドルームユニットは3.5億ドルから開始します。この動きは、近年Sentosa Coveの物件に対する関心と販売活動の増加に続くもので、Cityview Place Holdingsのスポークスマンによると、99年のリースホールドの高級物件は2011年に完成し、228の住宅ユニットを備えています。ユニットのほとんどは、2011年から2024年までの間に賃貸され、1平方フィートあたりの賃料は4.49ドルから6.97ドルです。現在の販売価格は、2010年のローンチ価格から約40％割引されています。

$Frasers Property R(IOQR.SG)$：フレーザーズ・プロパティ（FPL）は、1HFY2024年3月31日に前年の対応期間と比較して、帰属可能利益が大幅に減少すると発表すると発表しました。これは、FPLが半年間に記録すると予想している公正価値損失と減損が主に英国の一部の商業物件に対して記録するためであり、これらの損失と減損は非現金性であり、市場センチメントの低下の結果です。FPLは、5月10日に未監査の1HFY2024年の財務結果を発表します。

$ESR-LOGOS REIT(J91U.SG)$ESR-Logos Real Estate Investment Trust (REIT)は、オーストラリア・ビクトリア州オルトナの物流施設を6,550万豪ドル（5,770万米ドル）で売却することになりました。売却対価は、2023年12月31日現在の独立評価額である6,100万豪ドルに対して7.4%のプレミアムが付いています。この物流施設の純賃貸可能面積は37,862平方メートルで、永住権の地に位置しています。売却から得られる収益は、証券の未払い残高の返済、潜在的な買収のための資金調達、資産改善および再開発、および一般的な運転資本ニーズの資金調達に充てられます。REITマネージャーによると、この売却は、2024年12月31日までの財務年度におけるREITの純資産価値および単位当たりの配当には、重要な影響を及ぼすものではないとのことです。

$Sabana Reit(M1GU.SG)$シャリア準拠工業ロイヤルティ投資信託の信託者であるHSBC Institutional Trust Services (Singapore) Limitedは、一部のユニット保有者によって提案された決議に関する重要な更新情報を発行しました。同社は、即将開催される臨時株主総会で討議されるこれらの決議に関する提供された情報を十分に注意深く確認することを全ユニット保有者に要請しています。この更新情報は、以前の一連の声明に続くもので、投資に影響を及ぼす問題について保有者が十分に理解することを目的としています。

$LHN(41O.SG)$LHNグループの子会社であるLHNファシリティズマネジメントは、260アッパーブキットティマホロード、または旧ブキットティマホ消防署にある国有資産の公募に勝利しました。同社は、ジム、ペットフレンドリーなスペース、バイクレンタル施設、コミュニティ園芸、水泳クラス、ワークショップなどのさまざまなコミュニティ中心のオファリングとともに、「活気あるミックスユース開発」としてサイトを展開する計画です。同サイトには、LHNのコラボにも含まれる共同居住スペースのコンセプトであるColiwooが含まれます。共同居住のサービスアパートメントと共有公共スペースは、2025年上半期にオープンする予定です。LHNは、現行のガイドラインに従って、建物の既存の構造物を改造することなく、建物の外面を改善することを意図しています。同社は、再生可能な太陽光エネルギーシステム、水とエネルギーの節約装置、自転車施設、電気自動車高速充電スポットなどの環境に優しい機能を施します。