SGのモーニングハイライト| CDLはThe Residences at W Sentosaの売れ残りユニットを40％割引で販売

シンガポール株は木曜日に下落オープンしました。 $FTSE Singapore Straits Time Index (.STI.SG)$は0.86％下落しました 3,209.71午前9時4分時点で

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、54に125、出来高は129.66億円相当の証券が158.41億ドルが売買された。ニュース

シンガポールのIPO市場は、2024年第1四半期に遅れたスタートを切り、ローカル市場で公開されたのは1社だけで、東南アジア全体の低調な活動を反映しています。コンサルティング企業EYによると、シンガポール、フィリピン、スリランカは、各々の市場で昨年第1四半期に比べて1社しか上場していない東南アジアの国々でした。全体として、38のIPOが東南アジアで1兆ドルを集め、去年の同期間には51件のディールが1.4兆ドルを調達しました。厳しい経済環境、高い利子率、頑固なインフレは、投資家と発行者の双方の信頼を損ね、IPO市場を抑えつけています。

シンガポールの投資市場は、クッシュマン＆ウェイクフィールドによる最新のマーケトビートレポートによると、2024年第1四半期に20.9％の年間増加率で堅調な成長を記録し、投資総額は360億ドルとなりました。住宅セクターが170億ドルで投資総額をリードし、商業セクターが130億ドル、ホスピタリティセクターが60億ドルに続きます。レポートは、強い旅行回復に支えられた上昇する投資家の信頼が、小売りやホスピタリティセクターで取引量を増加させたと述べています。クッシュマン＆ウェイクフィールドは、2024年の総投資額が250億ドルを超える可能性があると予想しており、2023年の192億ドルに比べて、より明るい経済見通しと、利上げピークが迎えたという高い信頼感が背景にあるとしています。

クッシュマン＆ウェイクフィールドのマーケットビートレポートによると、シンガポールの投資市場は、2024年の第1四半期に20.9％の年間増加を記録し、堅調な経済見通しと高まる投資家の信頼感を反映しています。レポートによると、住宅セクターは170億ドルの最高投資総額を受け取り、商業セクターは130億ドル、ホスピタリティセクターは60億ドルに続きます。ショップハウスは、資産保全と分散化のために特に高級な顧客を中心に、投資家の関心を引き続き集めています。一方、小売りとホスピタリティ資産は、消費者支出の回復力のあることや、継続的な旅行回復により、投資家の関心を集めています。産業資産への関心は、比較的高い利回りと有利な長期的見通しに支えられ、安定したままです。

$CityDev (C09.SG)$：シティ開発（市建）の子会社であるCityview Place Holdingsは、今月、ザ・レジデンシーズ・アット・Wシンガポール・セントーサ・コーブで58ユニットを販売する計画です。これらの未売出ユニットは「特別にキュレーションされ」、期間限定で魅力的な価格で提供され、2ベッドルームユニットは2.1億ドル、4ベッドルームユニットは3.5億ドルから開始します。この動きは、近年Sentosa Coveの物件に対する関心と販売活動の増加に続くもので、Cityview Place Holdingsのスポークスマンによると、99年のリースホールドの高級物件は2011年に完成し、228の住宅ユニットを備えています。ユニットのほとんどは、2011年から2024年までの間に賃貸され、1平方フィートあたりの賃料は4.49ドルから6.97ドルです。現在の販売価格は、2010年のローンチ価格から約40％割引されています。

$Frasers Property R (IOQR.SG)$：フレーザーズ・プロパティ（FPL）は、1HFY2024年3月31日に前年の対応期間と比較して、帰属可能利益が大幅に減少すると発表すると発表しました。これは、FPLが半年間に記録すると予想している公正価値損失と減損が主に英国の一部の商業物件に対して記録するためであり、これらの損失と減損は非現金性であり、市場センチメントの低下の結果です。FPLは、5月10日に未監査の1HFY2024年の財務結果を発表します。

$ESR-LOGOS REIT (J91U.SG)$ESR-Logos Real Estate Investment Trust (REIT)は、オーストラリア・ビクトリア州オルトナの物流施設を6,550万豪ドル（5,770万米ドル）で売却することになりました。売却対価は、2023年12月31日現在の独立評価額である6,100万豪ドルに対して7.4%のプレミアムが付いています。この物流施設の純賃貸可能面積は37,862平方メートルで、永住権の地に位置しています。売却から得られる収益は、証券の未払い残高の返済、潜在的な買収のための資金調達、資産改善および再開発、および一般的な運転資本ニーズの資金調達に充てられます。REITマネージャーによると、この売却は、2024年12月31日までの財務年度におけるREITの純資産価値および単位当たりの配当には、重要な影響を及ぼすものではないとのことです。

$Sabana Reit (M1GU.SG)$HSBCインスティチューショナル・トラスト・サービシズ（シンガポール）・リミテッドは、サバーナ・シャリア準拠工業REITの信託者として、特定のアンホルダーによって提案された決議に関する全てのアンホルダーが注意深く情報を再検討するよう促しています。この更新は、今後開催される臨時株主総会で議論されることになる決議に影響を与える事項について、アンホルダーが投資に影響を及ぼす事項について、よく理解するために行われました。リリースには詳細は記載されていません。

$LHN (41O.SG)$LHNグループのLHN施設管理部門は、260 Upper Bukit Timah Roadにある国有物件、つまり旧ブキット・ティマ火災局の入札に勝利しました。同社は、共同生活スペースやジム、ペットフレンドリースペース、自転車レンタル施設、コミュニティガーデン、水泳レッスン、ワークショップなどの様々なコミュニティに焦点を当てた「活気ある混合利用開発」にこのサイトを変える予定です。サイトには、共同生活スペースのコンセプトであるColiwooが含まれ、グループの共同生活ビジネスの拡大計画の一環として位置付けられています。共同生活サービスアパートメントおよび共有公共スペースは、2025年の前半にオープンされる予定です。LHNは、既存の建物構造を大規模な再開発工事なしで手直しし、現行のガイドラインに従っています。また、太陽光エネルギーシステムや、水やエネルギーを節約する設備、自転車設備や電気自動車専用急速充電ステーションなど、環境に優しい機能もすべての施設に取り入れる予定です。