SGモーニングハイライト | CDLユニットがThe Residences at W Sentosa Coveを価格引き下げ後に65ユニット販売

シンガポール株式市場は水曜日に上昇スタートしました。 $FTSE Singapore Straits Time Index(.STI.SG)$ローズは0.06パーセント上昇しました。3,146.59午前9時05分時点。

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、66 to 48,出来高は47.09の上昇率は0.06%でした。億円相当の証券がS$72.93ニュース

シティ・ステートによる主要イベントと強力な観光産業の回復に続き、シンガポールの最高級の小売店の賃料は、2024年第1四半期に前年同期比3.4％上昇したと、Knight Frankのレポートが伝えている。同レポートによると、昨季、島全体の最高級小売店の総賃料は月当たり1平方フィートあたりS＄27.20となり、前四半期比0.6％増加した。賃料の成長は、有名なショッピングストリップのオーチャードロードを先頭に、マリーナセンター、市庁舎、ブギス地区が、前年同期比4.4％の最速の成長を報告したことによるものであった。Knight Frankは、シンガポールのより多くのローカルおよび国際的な小売業者が進出することに伴い、2024年通年にわたり、最高級小売店の賃料が2％から4％上昇することを予想している。

不動産アナリストによると、4月の新規販売物件は単位数が少ないと予想されており、開発業者の販売は3月の新規住宅販売量に比べて低調に推移する可能性が高い。

最新のOCBC中小企業指数によると、シンガポールの中小企業（SME）のパフォーマンスと健康状態は1Q24にわずかに改善したものの、49.7の縮小状態にとどまっていた。リテール、教育、F&Bは成長分野のみであり、建設業およびヘルスケアは4Q23に拡大した後、縮小した。残りの産業であるリソース、製造業、輸送・物流、ビジネスサービス、卸売業、ICTは縮小状態にとどまっていた。OCBCは、不況経済と高いコスト圧力の背景に対し、SMEの回収と支払いが前年同期比1.4％および1.9％成長したと報告した。同行は、グローバル電子機器の回復とASEAN経済の良好な見通しによって、シンガポールの外向型産業に肯定的な影響があると予想し、OCBC中小企業指数は近い将来に持ち様子を維持し、今年後半にゆっくりと回復することを期待している。

$CityDev(C09.SG)$シティ・デベロップメント・リミテッド（CDL）の関連会社であるシティビュープレイス・ホールディングは、値下げ再販売後、シンガポールのザ・レジデンシーズ・アット・W・セントーサコーブで65ユニットを1週間で売却しました。65ユニットは、平均販売価格が1平方フィート当たりS$1,780であり、シンガポール国民と永住権保持者が買い手の94％を占めています。残りのユニットは、中国、フランス、アメリカからの外国人によって購入されました。228ユニット、99年の高級コンドミニアムは、CDLのクエイサイドコレクション統合開発の一部であり、5つ星のホテルWシンガポールセントーサコーブとF＆Bおよび小売りプロパティのクエイサイドアイルも含まれています。直近の販売行為以前は、2010年4月以来20ユニットしか売れず、中央のユニット価格はS$2,810でした。

$Keppel Reit(K71U.SG)$Keppel Pacific Oak US Reit（Kore）は、2024年第1四半期の配当収入が1,190万米ドルで、金利が上昇したことによる融資コストの増加に起因して、1,310万米ドルから8.8％の減少を記録しました。四半期の総収益は37.1百万米ドルで前年同期と変わらず、純物件収入は2,100万米ドルで前年同期比0.8％減でした。Koreの集計レバレッジは43％で、約定済み占有率は3月末時点で90.1％でした。同四半期の賃料再見直しはマイナス1.4％で、Bellevue Technology CenterとWestmoorのテナントの更新に主に影響を受けました。マネージャーは、Koreの主要市場全体で今後12か月間に賃料成長率が1.3％減少すると予想しており、米国全体では1.1％減少する見込みであると述べています。