SGモーニングハイライト | 大和ハウスロジスティクストラストは、円の弱さの中でH1配布金額が6.1％減少したことを報告

シンガポールの株価は月曜日に下落しました。 $FTSE Singapore Straits Time Index (.STI.SG)$ 午前9:09時点で0.71％下落し、3238.66になりました。

上昇銘柄/下落銘柄は102対37で、130対64出来高は100.92億円相当の証券がS$176.35ニュース

ジョホールバル-シンガポールの高速鉄道（RTS）リンクが近づくにつれ、シンガポールの小売業者には潜在的な問題が生じています。消費者は、コストが低く、有利な為替レートの影響を受けて、より良い価格で買い物ができるジョホールバルでの買い物を好むため、小売価値が5.4％漏れる可能性があります。専門家は、シンガポールの小売業者は、価格競争ではなく、独自の価値提案と体験を重視すること、また、オムニチャネル戦略を活用して、顧客を維持・獲得することが必要だとしています。RTSリンクの完成に伴うショッピングパターンの変化に対応したビジネス転換を促進する政策について、政府に呼びかけられています。

シンガポールでは、2024年の前半に賃料が4.5％下落し、前年同期比で5.6％下落しました。この下降傾向により、シンガポールは主要都市の賃料価格の変化において最下位となりました。賃料価格の下落については、2022年に始まった賃料価格の異常な上昇に続く市場調整の結果だとされています。新しい住宅供給が市場に参入し、主要地区の需要が減速するにつれて、賃料は安定しつつあります。Savills SingaporeのAlan Cheongは、賃料市場は年末に向けて立ち直る可能性があり、減少率が緩和される兆候が見られると述べています。一方、ドバイ、バンコク、リスボンなどの都市では、主要賃料価値が大幅に上昇しています。賃料価格の下落にもかかわらず、シンガポールの住宅資産の資本価値成長は比較的安定しており、全体的にほとんど変化していません。

$Daiwa Hse Log Tr (DHLU.SG)$：ダイワハウスロジスティクストラストは、2024年度上半期の配当金を6.1％減少させました。1ユニットあたりの配当金はS$0.0245に落ち、去年の同期間のS$0.0261に対して下がりました。信託の前半期売上高は2,760万シンガポールドルで10.7％減少し、純不動産所得（NPI）も8.2％減少し、主に日本円がシンガポールドルに対して弱含んだためです。不利な為替レートの影響にもかかわらず、信託のNPIは実際に年々2.8％増加しました。期間中の分配可能所得はS$1710万で、分配は9月26日に予定されています。信託のポートフォリオ占有率は96.6％、集積レバレッジは36.8％を維持しています。CEOの山村潤氏は、業務に対して楽観的であり、財務年度後半の借地更新からの貸し上げの可能性があることを期待しています。

$Ho Bee Land (H13.SG)$：Ho Bee Landは、傘下のElementum生物医学に含まれるHb Universalの49％の株式をFermium 257という主権ファンドを代表する企業に1億3400万シンガポールドルで売却する契約を締結しました。この売却は、2024年8月21日までに完了する戦略的パートナーシップの一部であり、将来の協力と成長の機会を提供します。取引価値は、ノースブオナビスタリンク1に位置し、Skidmore、Owings＆Merrillが設計したElementumを5,550万シンガポールドルと評価しています。Fermium 257は、Perennial GroupおよびPerennial Singapore Investment Holdingsに関連するPerpetual Capital VCCにリンクされています。この動きは、Ho Bee Landの戦略的拡大を示し、新しい開発事業を約束します。

$Q&M Dental (QC7.SG)$：Q＆M Dental Groupは、2024年の上半期の純利益が530万シンガポールドルから980万シンガポールドルに大幅に増加し、84％増加しました。グループの1株当たりの配当金（EPS）も、昨年のH1のS$0.0056に対してS$0.0104に増加しています。取締役会は、株主に対する中間配当金として、1株あたりS$0.004を提案しており、昨年から150％増加しており、9月2日に支払われる予定です。この業績は、シンガポールの歯科クリニックからの収益の増加と、子会社の売却からの利益などによります。他のビジネスエリアの収益がいくらか減少したにもかかわらず、Q＆M Dentalは財務的な地位を改善し、2024年6月30日現在の負債比率は0.71倍に低下しています。CEOのNg Chin Siau氏は、グループが基盤を強化し、ネットワークを拡大し、将来の成長に向けてAIやテクノロジーの進歩を取り入れることに取り組むことを確約しています。